Parcela Autosustentable 1ha, Casa, Cine, Piscina, Galpon

Descripción

Oportunidad unica de inversion y calidad de vida. Se vende exclusiva propiedad autosustentable e inteligente de 9.433 m2, totalmente autonoma, con arquitectura solida de vanguardia, tecnologia de punta y equipamiento de alto estandar para residencia, recreacion y operaciones comerciales o profesionales. INDEPENDENCIA Y AUTONOMIA RESIDENCIAL (100% OFF-GRID) - Matriz Energetica de Alta Capacidad: Planta fotovoltaica de 70 kW con almacenamiento en baterias de 96 kW, inversores hibridos de 10k (suministro total 20kw 80A) + Generador diesel de respaldo de 12 kW. - Recursos Hidricos Certificados: Pozo profundo principal de 48 mts + Pozo de respaldo de 36 mts. Agua natural con analisis y certificados de laboratorio vigentes. - Seguridad y Control Inteligente: Sistema integral de CCTV con videovigilancia, sistema hidrico anti-incendios dedicado y cerco electrico perimetral para mascotas. CASA PRINCIPAL (2 PISOS - 247 m2 CONSTRUIDOS) Construccion solida en ladrillo princesa tratado con impermeabilizante, aislamiento termico integral y finas terminaciones en pino Oregon, Dekton, marmol travertino y cuarzo. Primer Piso (Area Residencial y Social): - Dormitorio Principal Master (60 m2): Ubicado en sector poniente. Enorme walk-in closet, piso flotante roble oscuro, ventanales termoacusticos y climatizacion Frio-Calor. Bano en suite con vanitorio doble, shower door, seca toallas y W.C. independiente para mayor privacidad. Iluminacion indirecta domotizada desde smartphone. - Dormitorio Secundario 1 (12 m2): Sector oriente, amplios ventanales, orientacion natural, piso flotante, aislacion termica, climatizacion Frio-Calor e iluminacion LED domotizada. - Dormitorio Secundario 2 (12 m2): Sector oriente, closet empotrado, ventana termoacustica, piso flotante y climatizacion Frio-Calor. - Dormitorio 3 o Sala de Seguridad (12 m2): Insonorizada y aislada termoacusticamente. Disenada para monitoreo de CCTV, racks de comunicacion y caja fuerte. - Banos Secundarios: 2 banos completos (4.2 m2 c/u) con shower door, vanitorio flotante, ceramicos y finas griferias. - Living (18.47 m2): Diseno de vanguardia que combina ladrillo a la vista y muro en cuarzo blanco, ventanales termoacusticos y climatizacion. - Cocina Abierta Integrada (19.40 m2): Muebles en melamina madera y negro con cierre suave y cubiertas de Dekton negro. Cocina horizontal a gas de 4 platos, campana extractora de cristal, lavaplatos de granito negro, horno electrico empotrado, lavavajillas, microondas, cava enfriadora de vinos y refrigerador empotrado. Revestimientos en Dekton y marmol travertino. - Estacion Bar y Cava: Con cubierta Dekton negra integrada al diseno de la cocina. - Logia y Lavanderia (5.57 m2): Minimalista, muebles en melamina negra y pino Oregon importado. Puertas vidriadas de pino Oregon en termopanel. - Terraza Trasera Techada (38.74 m2): Apta para uso todo el ano, ambiente disenado para estar o comedor exterior. - Estacionamiento Techado Casa (70.8 m2): Bodegas exteriores cerradas con portones correderos de diseno fusion fierro y madera. Segundo Piso (Area Recreativa con Vigas a la Vista de Pino Oregon): - Sala de Cine Privada (43.69 m2): Proyector HD, telon electrico retractil, mesa de juegos estilo casino, ventanas termoacusticas con persianas blackout, iluminacion tematica y climatizacion Frio-Calor. - Habitacion de Arte y Taller (23.17 m2): Ventanas termoacusticas, blackout, lamparas rusticas colgantes y climatizacion Frio-Calor. - Habitacion de Lectura o Estudio (18.14 m2): Muy luminosa, ventanas termoacusticas, iluminacion rustica y climatizacion Frio-Calor. CASA DE HUESPEDES INDEPENDIENTE (72 m2) - Habitacion Principal: Dormitorio amplio con bano en suite. - Living-comedor integrado con cocina americana equipada. - Lavanderia independiente. - Estacionamiento exclusivo. - Aire acondicionado. CLUB RECREACIONAL, QUINCHO Y COMPLEJO DE PISCINA (130 m2) - Quincho Premium: Equipado con asaderos Bosca, barra de bar de 3 metros, refrigerador de dos puertas, comedor para 12 personas y sala de estar para 8 personas. Sistema de audio ambiental integrado y Smart TV de 65 pulg. - Gimnasio Equipado: Trotadora, bicicleta estatica, rack de dominadas, set de pesas, battle ropes, anillas, climatizacion Frio-Calor, TV 55 pulg y sistema de audio. - Piscina XL (20 x 8 mts): Cuenta con 2 sistemas independientes de circulacion de agua, 2 filtros industriales de 200 litros y 3 skimmers de limpieza integrados. HUB DE PRODUCCION AUDIOVISUAL PROFESIONAL - Estudio de Sonido Acustico: Sala de grabacion (3 x 5.5 m) mas Sala de produccion y control room (3 x 5.5 m) con acondicionamiento acustico profesional y climatizacion. - Estudio de Video y TV (6 x 6 m): Equipado con estructura Truss para iluminacion, mesa de produccion, set con fondo Chroma Key, monitor de referencia y climatizacion. - Recepcion del Hub: Lounge o estar para clientes y artistas con bano privado exclusivo. INFRAESTRUCTURA LOGISTICA, INDUSTRIAL Y SERVICIOS - Oficina Administrativa: Modulo de trabajo independiente de 8 x 6 metros. - Almacenamiento Mayor: Galpon industrial de gran capacidad, bodega en contenedor maritimo y bodega general. - Servicios de Personal: Sala de cambio y vestidores para trabajadores, cocina independiente y bano exclusivo del area tecnica. - Bodegas Menores: 2 bodegas de apoyo para herramientas y materiales. - Logistica Vehicular: 6 Estacionamientos techados adicionales para vehiculos comerciales, visitas o de carga. - Area Canina: Terraza techada dedicada de 6 x 5 m para mascotas. Estamos dispuestos a escuchar ofertas formales. Escribanos directamente por mensaje o WhatsApp para consultas adicionales o agendar una visita tecnica.