Oficina En El Edificio Mas Alto De America Del Sur

Descripción

Instalarse en los pisos superiores de uno de los edificios corporativos más emblemáticos del principal distrito financiero de Santiago no significa únicamente cambiar de oficina. Representa posicionar a su empresa en un entorno de alto prestigio, conectividad y proyección internacional. La oficina se entrega en obra gruesa, ofreciendo la libertad de diseñar un espacio completamente adaptado a la identidad, cultura y necesidades operativas de cada organización. Su planta eficiente permite optimizar cada metro cuadrado y desarrollar configuraciones funcionales, luminosas y flexibles, aptas para equipos de distintas escalas y modelos de trabajo. Uno de sus principales atributos es su extraordinaria altura interior, con 4,10 metros de losa a losa, una característica excepcional dentro del mercado de oficinas que aporta amplitud, mayor ingreso de luz natural y una experiencia espacial de estándar internacional. Las vistas constituyen otro de sus grandes elementos diferenciadores. Desde sus pisos superiores, la oficina ofrece panorámicas privilegiadas de Santiago, la cordillera y gran parte de la ciudad, generando un entorno de trabajo único y altamente representativo para colaboradores, clientes y visitas. El edificio opera las 24 horas del día, los 7 días de la semana, entregando máxima flexibilidad a compañías con operaciones internacionales, turnos extendidos o equipos que requieren continuidad operacional. Además, cuenta con personal técnico permanente dedicado exclusivamente a su administración y funcionamiento, permitiendo atender de manera oportuna cualquier requerimiento. Los gastos comunes, equivalentes a UF 0,11/m², incluyen el consumo de agua, electricidad y climatización, facilitando una administración más eficiente y una mayor previsibilidad de los costos operacionales. Trabajar en este edificio también permite acceder a un completo ecosistema de servicios. Su conexión directa con uno de los principales centros comerciales de Santiago brinda acceso inmediato a restaurantes, cafeterías, comercio, gimnasio y una amplia oferta de servicios, además de beneficios exclusivos para quienes forman parte de su comunidad corporativa. Su ubicación en el principal distrito financiero de Santiago garantiza una conectividad excepcional, con acceso inmediato a estaciones de Metro, autopistas urbanas y los principales ejes del sector oriente, facilitando el traslado de colaboradores, clientes y proveedores. Características principales Oficina entregada en obra gruesa Planta eficiente y adaptable Altura de 4,10 metros de losa a losa Excelente iluminación natural Vistas panorámicas de Santiago y la cordillera Operación del edificio 24/7 Equipo técnico permanente Conexión directa con comercio y servicios Acceso a restaurantes, cafeterías, gimnasio y equipamiento urbano Cercanía a estaciones de Metro Excelente conectividad con los principales ejes del sector oriente Valores adicionales Gastos comunes: UF 0,11/m² Estacionamientos: UF 5 por unidad Bodegas: UF 1/m² Una oportunidad excepcional para empresas que buscan reflejar crecimiento, solidez y proyección desde un edificio corporativo de primer nivel, en una de las ubicaciones más prestigiosas y conectadas de Santiago. Todos los Valores son mas IVA Encuentra más información en nuestra web de Newmark Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un (1,0) canon más IVA. Para ventas la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Occupying the upper floors of one of Santiago's most iconic corporate towers is more than simply relocating your office-it is an opportunity to position your company in one of the city's most prestigious business environments, recognized for its world-class standards, connectivity, and international profile. Delivered in shell-and-core condition, this office provides complete flexibility to create a workspace tailored to your company's culture, operational requirements, and long-term vision. Its efficient floor plate maximizes every square meter, allowing for highly functional, flexible, and collaborative layouts suitable for organizations of all sizes. One of the property's most distinctive features is its exceptional 4.10-meter floor-to-floor height, an uncommon characteristic in the office market that enhances the sense of openness, increases natural daylight, and creates a premium workplace environment. The office also benefits from spectacular panoramic views across Santiago and the Andes Mountains, providing an inspiring setting that elevates both the employee experience and your corporate image. The building operates 24 hours a day, 7 days a week, making it an ideal choice for companies with international operations, extended business hours, or mission-critical activities. A dedicated on-site technical team ensures the building operates efficiently and responds promptly to any operational requirements. An additional advantage is the building's operating model, where water, electricity, and air conditioning consumption are included within the common expenses, providing greater cost predictability and more efficient operational management. Occupants also benefit from direct access to one of Santiago's premier retail and lifestyle destinations, offering an extensive selection of restaurants, cafés, fitness facilities, retail stores, and everyday services, creating a dynamic and convenient work environment. Strategically located in Santiago's main financial district, the property offers outstanding connectivity with immediate access to Metro stations, major urban highways, and the city's primary business corridors, ensuring seamless access for employees, clients, and visitors. Key Features Shell-and-core office ready for tenant fit-out Efficient and flexible floor plate 4.10-meter floor-to-floor height Excellent natural lighting Panoramic views of Santiago and the Andes Mountains 24/7 building operation Dedicated on-site technical support team Direct access to retail, restaurants, cafés, fitness facilities, and services Walking distance to Metro stations Excellent connectivity to Santiago's primary business districts Additional Costs Common expenses: UF 0.11/sqm (including water, electricity, and air conditioning) Parking spaces: UF 5 per space Storage units: UF 1/sqm An exceptional opportunity for companies seeking a workplace that reflects growth, prestige, and long-term vision within one of Santiago's most sought-after corporate environments. All values are subject to VAT. Find more information on the Newmark website. All information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not independently verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the original source and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA charges a brokerage commission of 2% plus VAT on the total transaction value, with a minimum fee equivalent to one (1.0) month's rent plus VAT. For sale transactions, Newmark Chile SpA charges a brokerage commission of 2% plus VAT on the total transaction value.