Casa Comercial En Esquina | 736 M2 De Terreno | Providencia

Descripción

Project Property presenta amplia y versátil propiedad comercial ubicada en la esquina de José Tomás Rider con Alférez Real, en un consolidado y estratégico sector de Providencia. Emplazada sobre un terreno de 736 m², con aproximadamente 298 m² construidos distribuidos en dos niveles, esta propiedad destaca por su excelente ubicación, amplitud, gran cantidad de recintos y un amplio patio con capacidad para estacionar hasta ocho vehículos. Su configuración permite desarrollar distintos proyectos corporativos, profesionales o institucionales, siendo una atractiva alternativa para empresas, oficinas, consultas, centros médicos, establecimientos educacionales, centros de atención, fundaciones y organizaciones que requieran amplios espacios interiores y exteriores. Ubicada a pasos de Avenida Francisco Bilbao y cercana a Avenida Manuel Montt, Metro Inés de Suárez, Hospital del Salvador, Clínica Santa María, comercios, bancos, restaurantes, servicios y principales vías de conexión de Providencia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Terreno: 736 m2 - Superficie construida: 298 m2 - 7 privados u oficinas. - 8 baños. - Amplias áreas de trabajo. - Recepción. - Sala de reuniones. - Cocina equipada. - Bodega. - Patio y áreas exteriores. - Estacionamiento para hasta 8 vehículos. - Propiedad en esquina. - Acceso peatonal y vehicular. - Empalme eléctrico de 80 amperes. - Aire acondicionado. - Sistema de calefacción mediante radiadores murales. - Cámaras de vigilancia. - Cerco eléctrico. DISTRIBUCIÓN: PRIMER NIVEL: - Acceso principal desde José Tomás Rider. - Área de recepción o lobby. - Amplio salón central de planta abierta. - Tres oficinas o privados de cómodas dimensiones. - Espacios habilitados para estaciones de trabajo. - Dos baños. - Cocina independiente con abundante mobiliario superior e inferior. - Área de servicio. - Bodega con repisas. - Terraza o galería cubierta. - Salidas directas hacia el patio y sector de estacionamientos. - Escalera interior hacia el segundo nivel. El primer piso cuenta con espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables, permitiendo configurar oficinas privadas, áreas de atención, salas de procedimientos, estaciones de trabajo o recintos de uso común. SEGUNDO NIVEL: - Amplia planta abierta para estaciones de trabajo. - Gran sala de reuniones. - Dos oficinas privadas. - Oficina principal de amplias dimensiones. - Baño incorporado a la oficina principal. - Baños adicionales, completando un total de ocho baños en la propiedad. - Espacios de circulación y apoyo. - Balcón exterior. - Escalera exterior de servicio. El segundo nivel ofrece una distribución especialmente adecuada para áreas administrativas, gerencias, salas de reuniones, equipos de trabajo y espacios de atención profesional. EXTERIOR: Uno de los principales atributos de la propiedad es su amplio terreno exterior, que permite complementar el funcionamiento de la construcción existente. Cuenta con: - Amplio patio interior. - Capacidad de estacionamiento para hasta 8 vehículos. - Acceso vehicular mediante portón. - Áreas con vegetación consolidada. - Patios laterales. - Circulación perimetral. - Espacio para carga y descarga. - Cierre perimetral. - Cerco eléctrico. - Cámaras de vigilancia. El terreno entrega además un importante potencial para reorganizar estacionamientos, desarrollar nuevas áreas exteriores o evaluar futuras ampliaciones, sujeto a la normativa y autorizaciones municipales correspondientes. EQUIPAMIENTO: - Empalme eléctrico de 80 amperes. - Canalización eléctrica para estaciones de trabajo. - Iluminación instalada en oficinas y salones. - Equipos de aire acondicionado. - Radiadores murales. - Sistema de cámaras de vigilancia. - Cerco eléctrico. - Protecciones metálicas en puertas y ventanas. - Cocina equipada con mobiliario. - Bodega y espacios de almacenamiento. NORMATIVA Y POTENCIAL DE USO: De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas acompañado, la propiedad se encuentra en área urbana y emplazada en la zona UR-EA3 del Plan Regulador Comunal de Providencia. La normativa contempla distintos usos de equipamiento, entre ellos servicios, oficinas, salud, educación, seguridad, actividades sociales, culturales y determinados usos comerciales. Asimismo, para edificación aislada se informa una altura máxima referencial de tres pisos y 10 metros totales, siempre sujeta al cumplimiento de las demás condiciones urbanísticas y a la aprobación de la Dirección de Obras Municipales. El CIP disponible fue emitido el 16 de noviembre de 2020, por lo que cualquier proyecto específico, ampliación o cambio de uso deberá verificarse mediante antecedentes municipales actualizados. Por su amplitud, configuración y ubicación, la propiedad resulta especialmente atractiva para evaluar proyectos como: - Oficinas corporativas. - Empresas de servicios. - Consultas profesionales. - Centro médico o de atención ambulatoria. - Centro de terapias. - Clínica dental. - Centro de estética. - Establecimiento educacional. - Jardín infantil. - Fundación u organización. - Cowork. - Centro de capacitación. - Casa matriz o sede institucional. Todo uso específico deberá ser revisado y autorizado conforme a la normativa vigente. UBICACIÓN La propiedad se encuentra en José Tomás Rider 1051, esquina Alférez Real, en un reconocido sector de Providencia caracterizado por su excelente conectividad, actividad comercial y cercanía a servicios. Cercana a: - Avenida Francisco Bilbao. - Avenida Manuel Montt. - Avenida Salvador. - Metro Inés de Suárez. - Metro Bilbao. - Hospital del Salvador. - Clínicas y centros médicos. - Bancos. - Restaurantes y cafeterías. - Supermercados. - Comercio y servicios. - Transporte público. - Ciclovías y principales vías de conexión. VALOR DE VENTA UF 30.000 Una propiedad con excelente exposición, amplios espacios interiores, gran capacidad de estacionamiento y una ubicación estratégica en Providencia, ideal para empresas o instituciones que buscan desarrollar su operación en uno de los sectores comerciales y profesionales más consolidados de Santiago. Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad comercial en Providencia.