Venta De Terreno 5000 M2 Plan Valparaiso

Descripción

Terreno 5.000 m2 + 3.300 m2 Construidos Triple Frente, Centro Valparaíso Se ofrece en venta propiedad de gran escala ubicada en el centro de Valparaíso, en el Plan de la ciudad, que combina aproximadamente 5.000 m2 de terreno con más de 3.300 m2 construidos, en un entorno urbano consolidado de alta conectividad y flujo. El inmueble abarca una porción significativa de la manzana (cercana a media cuadra) y cuenta con frente a tres importantes vías: Independencia, Rodríguez y Colón, lo que le otorga una condición excepcional de visibilidad, accesos múltiples y exposición comercial. Actualmente, la propiedad cuenta con una edificación de carácter institucional de dos niveles, con alturas interiores entre 4 y 5 metros, que suma aproximadamente 58 recintos, organizados en torno a 3 patios interiores pavimentados, además de infraestructura sanitaria de alta capacidad (aprox. 265 m en baños y camarines). Esta combinación gran superficie de terreno + volumen construido relevante permite abordar el activo desde múltiples estrategias, ya sea mediante reutilización, reconversión o desarrollo de un nuevo proyecto, manteniendo una base física que aporta valor real y potencial de optimización. Atributos clave -Terreno de aproximadamente 5.000 m2 -Más de 3.300 m2 construidos -Propiedad que ocupa casi media cuadra -Triple frente: Independencia, Rodríguez y Colón -Alta visibilidad y múltiples accesos -58 recintos interiores -Edificación de 2 niveles con altura interior de 4 a 5 metros -3 patios interiores pavimentados -Infraestructura sanitaria (265 m2) -Subterráneo existente (no considerado en metraje -Gran Capilla y estructura tipo gimnasio Potencial de desarrollo Por su escala, ubicación y configuración, la propiedad permite: -Desarrollo inmobiliario -Proyectos de uso mixto -Equipamiento institucional o educacional -Centros de servicios o comerciales -Reconversión de infraestructura existente Consideraciones El inmueble se encuentra en un contexto de protección patrimonial, lo que implica la conservación de fachada, integrando este elemento como parte del desarrollo arquitectónico futuro. Oportunidad Activo urbano de gran escala y difícil de replicar, que combina superficie de terreno, volumen construido y ubicación estratégica, permitiendo distintas estrategias de desarrollo en uno de los sectores más consolidados de Valparaíso.