Gran Terreno Comercial En Puerto Varas
Publicado hace 1 día
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Publicado por Dataprop Spa
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Código de la propiedad
324A636814B3CE562144D1
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Ubicación
Avenida Colón, 1112, Puerto Chico, Puerto Varas, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie total | 1.100 m² |
|---|---|
Acceso | Asfalto |
Metros de frente | 20 m |
Metros de fondo | 60 m |
Forma del terreno | Plano |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 536.371,73 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Descripción
DESCRIPCIÓN COMERCIAL Se ofrece en venta terreno con excelente ubicación en Avenida Colón, Puerto Varas, uno de los principales ejes comerciales de la ciudad, caracterizado por su alto flujo vehicular y conectividad estratégica. La propiedad se emplaza en un sector consolidado, con presencia de comercio, servicios y desarrollo urbano creciente, lo que la convierte en una oportunidad ideal para proyectos comerciales o de inversión. El terreno cuenta con una superficie aproximada de 1.100 m, con frente a Av. Colón de aproximadamente 20 metros, lo que permite una excelente exposición comercial. Importante: Las construcciones existentes no aportan valor, siendo el foco principal el terreno y su potencial de desarrollo. NORMATIVA Y POTENCIAL Según Certificado de Informaciones Previas: Zona ZM (Zona Mixta) Uso permitido: Comercio Equipamiento Servicios Residencial Coeficiente de constructibilidad: 2,4 Ocupación de suelo: 0,6 Altura máxima: 10,5 m Permite desarrollar: Strip center Locales comerciales Oficinas / servicios Proyecto mixto UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en Avenida Colón, uno de los sectores con mayor dinamismo comercial de Puerto Varas, con excelente conectividad hacia Puerto Montt, centro de la ciudad y zonas residenciales de alto crecimiento. Puerto Varas es una de las ciudades con mayor desarrollo del sur de Chile, impulsada por el turismo, comercio y servicios, lo que potencia fuertemente la plusvalía de este tipo de activos. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Alto flujo y visibilidad Terreno apto para desarrollo inmediato Zona en crecimiento y consolidación comercial Excelente alternativa para renta o desarrollo inmobiliario