Exclusiva Parcela Con Viña Boutique Cabernet Souvignon
Publicado hace 1 día
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Publicado por Gestión&propiedades
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Código de la propiedad
129076
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Ubicación
Camino Lonquen Sector El Oliveto, El Oliveto, Talagante, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 7.000 m² |
|---|---|
Superficie útil | 7.000 m² |
Ambientes | 1 |
Dormitorios | 1 |
Baños | 1 |
Estacionamientos | 10 |
Bodegas | 1 |
Antigüedad | 10 años |
Distancia al asfalto | 0,5 km |
Forma del terreno | Regular |
Precio por unidad de área | 0 $/ha |
Baño de visitas
Terraza
Comedor
Living
Patio
Dormitorio en suite
Cocina
Dormitorio y baño de servicio
Descripción
¡Descubre el equilibrio perfecto entre la vida de campo, el lujo sustentable y un negocio agrícola boutique en funcionamiento! Esta propiedad única destaca por su imponente diseño paisajístico en terrazas, total seguridad hídrica y una producción orgánica consolidada con canales de comercialización de alta gama. INFRAESTRUCTURA Y DISEÑO DE PAISAJE Terreno completamente optimizado y trabajado en dos grandes terrazas. La terraza superior cuenta con 370 m² ideales para el descanso y la vista, mientras que la terraza inferior abarca 1,300 m² planos destinados al desarrollo. Casa de Huéspedes (70 m²): Construcción sólida de estándar medio-alto, ideal para recibir visitas, familiares o destinar a arriendo independiente. Quincho Premium, Zona de asados e infraestructura de mampostería en la terraza superior, perfecta para eventos, catas de vino privadas y reuniones frente al paisaje. SEGURIDAD HÍDRICA ABSOLUTA (El activo más valioso) Olvida la sequía con un sistema de agua redundante y de costo operativo mínimo: Pozo Profundo: Obra de ingeniería de 37 metros de profundidad que asegura acceso a acuíferos subterráneos estables durante todo el año. Vertiente Natural: Un arroyo/estero cruza activamente por la propiedad, otorgando un valor estético inigualable y agua superficial constante. Riego por Goteo Automatizado: Sistema de alta eficiencia instalado en el 100% de la propiedad, optimizando el consumo y automatizando la hidratación de todos los cultivos y árboles frutales. PRODUCCIÓN AGRÍCOLA 100% ORGÁNICA (Negocio en marcha) La parcela genera ingresos anuales estimados en CLP $20.000.000+ mediante productos gourmet listos para embotellar o entregar a tiendas de especialidad: Viñedo Gourmet de Cabernet Sauvignon: Producción consolidada de 1.000 litros anuales (aprox. 1.330 botellas) de vino orgánico de autor en el cotizado microclima del Valle del Maipo. Huerto de Paltos Hass (1.100 m²): Árboles en plena producción que generan un rendimiento estimado de 1.100 kg de fruta premium por temporada. Árboles Frutales Adicionales: Producción diversificada de limones y naranjos conectados al sistema de riego automatizado. CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN TRANGUILA Ubicada en una de las zonas rurales más exclusivas y de mayor plusvalía del sur de Santiago. Conectividad inmediata con la Autopista del Sol (Ruta 78) y a minutos de prestigiosos colegios de la zona (Colegio Carampangue y Trebulco). Ideal tanto para primera vivienda como para inversión de descanso y explotación agrícola boutique.