Oportunidad Inversionista Local Comercial (99361)
Publicado hace 1 día
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Publicado por Kutt
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Kutt
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Código de la propiedad
99361
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Ubicación
Avenida Lago Peñuelas 1 - 300, Puerto Montt, Los Lagos
Características del inmueble
Superficie útil | 62 m² |
|---|---|
Baños | 1 |
Cantidad de pisos | 1 |
Antigüedad | 8 años |
Gastos comunes | 40.000 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/ha |
Calefacción
Descripción
ERES INVERSIONISTA Y DESEAS RECIBIR RETORNO DE TU INVERSIÓN SEGURA Y DE INMEDIATO? Esta es tu oportunidad! Inversión Inmobiliaria con Alta Rentabilidad en Puerto Montt – Local Comercial Arrendado Precio de Venta: UF 3.600 Superficie: 62 m² Ubicación Premium: Mirador Austral, Av. Sargento Silva -Lago Peñuelas ¡Oportunidad única de inversión! Este local comercial ya se encuentra arrendado con contrato vigente hasta el 1 de Marzo de 2026, actualmente ocupado por una una ferretería industrial en proceso de habilitación, que paga un arriendo mensual de UF 19,5. Esto significa que comienzas a generar ingresos desde el primer día, sin tiempos muertos ni gastos adicionales para habilitación. Ubicado en una zona de alta demanda y constante crecimiento, este activo inmobiliario representa una excelente oportunidad de venta para inversionistas que buscan seguridad, retorno y plusvalía futura. Indicadores Clave de Inversión: Cap Rate (Tasa de Capitalización): 6.51% anual Flujo de Efectivo Mensual Neto: UF 18.62 aprox. (descontando comisión por administración estimada) Ventajas Competitivas: Local arrendado y funcionando: flujo inmediato, sin vacancias ni gastos de habilitación Ubicación estratégica: inserto en condominio Alto Mirador, sector residencial de alto ingreso, cerca de colegios y servicios Alto potencial de revalorización en un polo de crecimiento urbano en Puerto Montt 0 inversión adicional: compre y empiece a recibir ingresos desde el primer mes Alta liquidez futura: propiedad con características atractivas para compradores e inversionistas Venta por Inmobiliaria Viento al Sur Comisión de corretaje: 2% + IVA ¡Contáctanos hoy y asegura una inversión sólida, rentable y sin riesgos de vacancia! No dejes pasar esta oportunidad de venta con alto retorno (99361)