Arriendo Bodega Industrial Logistica / Patio Y Oficina Lampa

Descripción

Bodega industrial en arriendo ubicada en el consolidado sector industrial de Lampa, con excelente conectividad hacia Ruta 5 Norte y los principales polos industriales y logísticos del sector norte de Santiago. La propiedad forma parte de un centro industrial, pero destaca por operar de manera prácticamente independiente, gracias a su acceso directo desde la calle y a que se emplaza sobre un terreno de 1.300 m² de uso y goce exclusivo. Esta configuración permite desarrollar una operación eficiente, con espacios destinados a estacionamientos, circulación de vehículos, patio de maniobras y acceso exclusivo para clientes, proveedores y camiones. Su distribución fue diseñada para optimizar las actividades industriales y logísticas, separando claramente las áreas administrativas de la operación. En el frente de la propiedad se emplaza un edificio de oficinas de dos niveles, que entrega una excelente imagen corporativa y permite recibir cómodamente a clientes y proveedores, manteniendo la actividad operativa en un sector independiente. Superficies: Terreno de uso y goce exclusivo: 1.300 m² Superficie construida total: 702 m² Superficie de bodega: 529 m² Superficie de oficinas: 173 m², distribuidos en dos niveles Características principales: Acceso independiente directamente desde la calle Amplio antejardín de uso exclusivo Estacionamientos al interior de la propiedad Patio para maniobras y circulación de camiones Dos portones destinados a carga y descarga Oficinas administrativas distribuidas en dos niveles Área de recepción y oficinas privadas Cocina destinada al personal administrativo Baños para personal administrativo Baños independientes para personal operativo Camarines para trabajadores Cocina y comedor para personal de bodega Conexión interior entre las oficinas y el área operativa Excelente iluminación natural Distribución eficiente para operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento Ventajas operacionales: Funcionamiento prácticamente independiente dentro del centro industrial Excelente presencia e imagen corporativa Amplias áreas exteriores de uso exclusivo Espacios para estacionamiento, circulación y maniobras Flujos diferenciados para clientes, proveedores, trabajadores y vehículos de carga Áreas administrativas separadas de la operación logística Equilibrada combinación entre superficie de bodega, oficinas y patio exterior Infraestructura preparada para iniciar operaciones de manera inmediata Ideal para: Operadores logísticos Empresas de distribución Importadoras y comercializadoras Empresas de e-commerce Operaciones de última milla Empresas de almacenamiento y despacho Servicios técnicos y empresas de mantención Empresas de ingeniería Distribuidores de materiales Empresas manufactureras Actividades de producción industrial Emplazada en uno de los principales polos industriales de Lampa, la propiedad ofrece una rápida conexión con Ruta 5 Norte, Valle Grande, La Montaña y otros centros logísticos del sector norte de Santiago. Su ubicación facilita la distribución tanto dentro de la Región Metropolitana como hacia distintas regiones del país. Una excelente alternativa para empresas que buscan una bodega industrial con acceso independiente, amplias áreas exteriores, oficinas de buen estándar y una infraestructura funcional para desarrollar una operación eficiente desde el primer día. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un canon de arriendo más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA sobre el monto total de la transacción. Industrial warehouse for lease located in the well-established industrial district of Lampa, offering excellent connectivity to Route 5 North and the main industrial and logistics parks in northern Santiago. Although the property is part of an industrial complex, one of its key advantages is its ability to operate almost entirely independently. It features direct street access and exclusive use of a 1,300 sqm site, providing ample space for parking, truck circulation, maneuvering yards, and dedicated access for customers, suppliers, and heavy vehicles. The layout has been designed to maximize operational efficiency by clearly separating the administrative and warehouse areas. A two-story office building is located at the front of the property, creating an excellent corporate image while allowing warehouse operations to function independently at the rear. Areas: Exclusive land area: 1,300 sqm Total built area: 702 sqm Warehouse: 529 sqm Office area: 173 sqm across two floors Key Features: Independent street access Exclusive front yard On-site parking Spacious truck maneuvering yard Two loading and unloading access gates Two-story administrative office building Reception area and private offices Office kitchenette Restrooms for administrative staff Separate restrooms for warehouse personnel Employee locker rooms Warehouse staff kitchen and dining area Internal connection between office and warehouse areas Excellent natural lighting Efficient layout for industrial, logistics, and warehousing operations Operational Advantages: Near-independent operation within the industrial complex Excellent corporate image Large exclusive outdoor areas Dedicated parking and truck maneuvering space Independent circulation for customers, suppliers, employees, and freight vehicles Administrative offices separated from warehouse operations Well-balanced ratio between warehouse, office, and outdoor areas Infrastructure ready for immediate occupancy and operation Ideal For: Logistics operators Distribution companies Importers and trading companies E-commerce businesses Last-mile distribution operations Warehousing and fulfillment companies Technical service providers Engineering firms Maintenance companies Building materials distributors Manufacturing companies Industrial production operations Strategically located within one of Lampa's most important industrial hubs, the property offers quick access to Route 5 North, Valle Grande, La Montaña, and the major logistics parks serving northern Santiago. Its location provides efficient distribution throughout the Metropolitan Region and to destinations across Chile. This is an outstanding opportunity for companies seeking an industrial warehouse with independent access, generous outdoor areas, high-quality office space, and infrastructure designed to support efficient operations from day one. All values are subject to VAT. Find more information on our Newmark website. All information contained herein has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information and makes no representations or warranties as to its accuracy. The information reflects statements provided by third parties and not by Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will charge a commission of 2% + VAT on the total transaction value, with a minimum equivalent to one (1.0) month's rent + VAT. For sales transactions, the commission will be 2% + VAT of the total transaction value.