Departamento Metro U De Chile - Inversionistas!!!!!!!!!!

Descripción

Departamento 48m² con Arriendo Activo, Metro L1/L3 y Estacionamiento ¡Excelente oportunidad de inversión con flujo de caja inmediato en Santiago Centro! Se vende departamento con arrendatario vigente, ideal para quienes buscan rentabilidad desde el primer día, mitigar el riesgo de vacancia y adquirir un activo en una zona de altísima demanda residencial. FICHA FINANCIERA (EL NEGOCIO) Canon de Arriendo Actual: $460.000 mensuales. Contribuciones Departamento: ¡EXENTO! (Un ahorro directo al bolsillo). Derechos de Aseo Municipal: Solo $5.000 mensuales. Contribuciones Estacionamiento: $24.000 por cuota trimestral. Gastos Comunes: $75.000 promedio (A cargo del arrendatario). Rentabilidad Proyectada: Atractivo Cap Rate neto cercano al 5.0% anual. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie: 48 m² (Espacios amplios, muy superiores al promedio actual del centro). Distribución: 2 Dormitorios amplios + 1 Baño completo.Cocina: Americana, semi-integrada y equipada. Terraza: Con vista Poniente. Estacionamiento: 1 unidad en subterráneo (Atributo escaso y de alto valor de reventa en la zona). Año de Edificación: 2015 (Edificio consolidado, sin fallas de constructora y con gastos comunes estables). UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD PREMIUM A solo 3 cuadras de la estación de Metro con conectividad inmediata a Línea 1 y Línea 3. Cercano a una robusta red de servicios de salud (hospitales y clínicas). A pasos de supermercados, farmacias, comercio y servicios esenciales que garantizan una ocupación continua. EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO El condominio cuenta con accesos controlados 24/7 y excelentes áreas comunes: Piscina. Quinchos para asados. Sala de entrenamiento (Gimnasio equipado). Jardines interiores. Inversionista: Los antecedentes comerciales del arrendatario están al día y disponibles para la revisión de compradores serios durante el proceso de due diligence. VENDE SU DUEÑO ¡Agenda tu visita y asegura este activo inmobiliario con retorno inmediato!