Oficina Ejecutiva Premium En Venta World Trade Center, ...
Publicado hace 2 días
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Publicado por Century21 Andes
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Century21 Andes
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Código de la propiedad
63609
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Ubicación
Centro Financiero, Las Condes, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 305 m² |
|---|---|
Superficie útil | 305 m² |
Baños | 4 |
Número de piso de la unidad | 21 |
Antigüedad | 1.996 años |
Gastos comunes | 1.800.000 CLP |
Precio por unidad de área | 81 $/m2 |
Cocina
Descripción
Espectacular oficina ubicada en el epicentro financiero de Santiago, esta exclusiva oficina de 305 m² en el prestigioso World Trade Center Santiago, representa la máxima expresión de estatus corporativo y funcionalidad para la alta gerencia. - Atributos Clave Espacio de Alta Dirección: Planta de 305 m² de Hormigón Armado con terminaciones de calidad superior, ideal para el despliegue de equipos ejecutivos. Distribución Estratégica: Configuración tradicional optimizada con 10 privados corporativos, sala de reuniones, 4 baños independientes y bodega. Vistas y Confort: Posicionada en el piso 21 con una óptima orientación Nor-Oriente, asegurando iluminación natural y una vista panorámica privilegiada al distrito financiero. - Beneficios del Complejo WTC y el Sector Prestigio Global: El complejo multiuso forma parte de la World Trade Centers Association, posicionando su marca en una red corporativa global con presencia en más de 90 países. Entorno y Servicios Hub: El edificio integra acceso directo a salones de conferencias, business club privado, restaurantes de lujo, sucursales bancarias y se encuentra adyacente a hoteles de 5 estrellas y al centro comercial Costanera Center. Conectividad Inigualable: Conexión peatonal inmediata con las autopistas urbanas y a solo 467 metros de la Estación de Metro Tobalaba (Línea 1 y Línea 4), garantizando un desplazamiento fluido para directores y clientes. Indicadores Financieros de la Propiedad Valor Comercial: Avalúo Fiscal: $651.201.981 CLP (con una sólida trayectoria de plusvalía ascendente). Contribuciones Trimestrales: $1.737.081 CLP. Gastos Comunes: $1.800.000 CLP. El Cap Rate Neto estimado para esta oficina es del 7.08% (Actualmente arrendado con posibilidad de traspaso de arriendo directo.) Posibilidad de compra de estacionamientos en el mismo edificio Una oportunidad única de inversión en activos inmobiliarios comerciales del más alto estándar dentro del submercado de oficinas más dinámico e institucional del país.