Depto 2d2b Metro Ecuador | 51 M2 + Terraza | Vista Despejada

Descripción

Descripción completa: Diseño funcional a 6 minutos del Metro, rodeado de servicios y con la tranquilidad de una vista al oriente que nadie te podrá quitar. Punto Estratégico y Demanda Ubicado en Av. Ecuador 4570, un sector consolidado y de alta rotación. La propiedad se encuentra a 600 metros del Metro Ecuador (un trayecto rápido de 6 minutos caminando), ofreciendo acceso inmediato a la red de transporte y conectividad directa con Autopista Central y Ruta 68. Además, su proximidad al polo médico de la zona (Clínica RedSalud y Hospital del Profesor) asegura una excelente y constante tasa de ocupación. Distribución y Diseño Funcional Propiedad de 51 m² totales (incluye terraza), con una distribución 2D2B que maximiza el uso del espacio. Su diseño es altamente eficiente y permite separar los ambientes con facilidad, adaptándose a las necesidades actuales de privacidad (ideal para formato de roommates o para independizar una zona de teletrabajo). El living y comedor se integran a la terraza, destacando por su excelente iluminación natural y una gran vista panorámica despejada que entrega mayor comodidad y bienestar. Equipamiento y Visualización La cocina de concepto americano está equipada con encimera de vitrocerámica, horno empotrado y campana. Cuenta además con conexión para lavadora y termo eléctrico. El departamento incluye bodega. Nota de visualización: Algunas fotografías cuentan con amoblado digital mediante IA para facilitar la comprensión de las dimensiones y el potencial real de los espacios. El Valor del Plan Regulador (Plusvalía Protegida) Un detalle que aporta un valor diferencial: tras la modificación del Plan Regulador de Estación Central en 2022, la construcción en el sector se limitó a un máximo de 12 pisos. Al estar ubicada en el piso 17, esta propiedad asegura y protege su vista despejada a largo plazo, convirtiéndose en un activo escaso en la zona. Para mantener el atractivo frente a los arrendatarios, el edificio cuenta con hall de acceso, conserjería 24/7, quinchos con vista panorámica, piscina, gimnasio, salón multiuso, lavandería y bicicleteros. Sobre la venta: Inversión lista: El departamento ya está arrendado, así que empiezas a recibir el pago desde el primer día sin trámites extra. Sobre la gestión: Mis honorarios son del 2% de parte del comprador. Para que estés 100% tranquila o tranquilo el pago se deja establecido en las instrucciones notariales y se libera solo al final del proceso, cuando todo esté listo. Cualquier duda me preguntan 24/7 a mi Whatsapp o me llamas en horario normal. ¡Hablamos!