Terreno Industrian De 2,7 Hectareas En Camino A Melipilla
Publicado hace 4 días
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Publicado por Dataprop Spa
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Código de la propiedad
CDC96520F6C7254251CB
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Ubicación
Camino San Alberto Hurtado, 17250, El Trébol, Padre Hurtado, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 27.688 m² |
|---|---|
Superficie útil | 27.688 m² |
Estacionamientos | 1 |
Tipo de bodega | Bodega |
Antigüedad | 11 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 716 $/m2 |
Descripción
ARRIENDA MYT PROPIEDADES Terreno Industrial / Desarrollo Camino a Melipilla, Maipú Oportunidad única de inversión en terreno de gran escala ubicado en Avenida Camino a Melipilla, uno de los ejes viales más relevantes del sector surponiente de Santiago, en un entorno urbano consolidado y en permanente crecimiento. El predio cuenta con una superficie aproximada de 27.668 m, con 115 metros de frente predial, geometría regular y óptimas condiciones para desarrollo industrial, equipamiento o proyectos de carácter mixto. Normativa y potencial de desarrollo El terreno se encuentra afecto al Plan Regulador Comunal de Maipú, con la siguiente zonificación: Zona ZI-2 (Industrial) en el frente del predio, que permite actividades productivas, industriales y de equipamiento, con condiciones favorables para loteo industrial Zona ZH-1 (Habitacional de baja densidad) hacia el interior, orientada a vivienda y equipamiento, lo que permite evaluar desarrollos complementarios o mixtos, según normativa vigente. Existe además una afectación a utilidad pública (AAUP) por ensanche de Avenida Camino a Melipilla, la cual debe considerarse en el diseño del proyecto y que, a su vez, refuerza la proyección vial y la plusvalía futura del sector. Conectividad y entorno Frente directo a Avenida Camino a Melipilla, vía estructurante de alto estándar. Excelente conectividad hacia Avenida 3 Poniente, Camino a Rinconada y principales accesos de Maipú. Transporte público a corta distancia. Cercanía a colegios, comercio, servicios públicos y áreas verdes. Sector con desarrollo habitacional e industrial consolidado, con proyectos de los últimos 10 a 15 años. Características del terreno Topografía mayormente plana, sin cursos de agua ni acequias. Predio dentro del territorio operacional sanitario urbano (factibilidad sujeta a proyecto). Diferencia de nivel positiva respecto a la avenida, favorable para usos industriales. Entorno urbano con infraestructura existente y proyección de crecimiento. Destinos ideales Loteo industrial Centros logísticos y productivos Equipamiento Proyecto inmobiliario mixto (industrial / habitacional de baja densidad) Si necesitas mas informacion o agendar una visita, no dudes en contactarnos