Venta Hermosa Y Amplia Casa 2 Pisos

Descripción

1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD Tipo de vivienda: Casa aislada, de 2 pisos, en barrio por etapas Ubicación: Cumbres de Buin, comuna de Buin Condición: Casa esquina (patio trasero y lateral) Superficie construida: 93 m aprox. Superficie de terreno: 246 m aprox. Año de construcción: 2017 2. DESCRIPCIÓN GENERAL Casa esquina aislada en Cumbres de Buin, de 2 pisos, con 93 m construidos en 246 m de terreno. La vivienda presenta una distribución funcional pensada para familia, con 3 dormitorios (principal en suite con walk-in closet), 3 baños, livingcomedor, cocina independiente amoblada, logia y sala de estar en segundo piso, más espacio ideal para home office, con excelente ventilación cruzada en ambos pisos y una orientación muy favorable para el aprovechamiento de la luz natural. Con espacios adicionales que permiten flexibilizar su uso (home office, sala de juegos o incluso habilitar un cuarto dormitorio). La casa se encuentra en muy buen estado de conservación y recién pintada, lista para ser habitada sin necesidad de grandes intervenciones. Piso flotante en todos los dormitorios y en el segundo piso completo, ventanas de aluminio y termopanel en dormitorios del segundo nivel, estufa mural en comedor y excelente iluminación natural. Estacionamiento interior para 2 autos en el antejardín. Excelente conectividad a Ruta 5 y Acceso Sur. Muy cerca de strip center con Unimarc, colegio, patio de comidas, servicios, bencinera y a minutos del nuevo Hospital BuinPaine y del centro de Buin. Propiedad con permiso de edificación, recepción final, papeles al día, no afecta a expropiaciones y sin gastos comunes. Ideal tanto para familia como para inversión en renta. 3. PROGRAMA Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR PRIMER PISO Livingcomedor con buena iluminación natural Cocina independiente, amoblada Baño de visitas Logia Estacionamiento para 2 autos cómodos en antejardín, dentro del terreno SEGUNDO PISO Dormitorio principal en suite, con walk-in closet 2 dormitorios secundarios Baño completo para los dormitorios secundarios Sala de estar Espacio adicional en segundo piso apto para: Sala de juegos Home office Eventual habilitación de un 4 dormitorio 4. ESTADO DE CONSERVACIÓN Y TERMINACIONES Casa bien mantenida y recién pintada Piso flotante en todos los dormitorios y en todo el segundo piso Ventanas con marco de aluminio Dormitorios del segundo piso con termopanel, mejorando confort térmico y acústico Estufa mural en sector comedor Caja escala con iluminación natural (orientación sur) y apoyo de iluminación artificial, lo que la hace un espacio cómodo y seguro para uso diario 5. ORIENTACIÓN Fachada principal: Poniente Dormitorios y áreas de estar/comedor: Orientación oriente, asegurando excelente luz de mañana y buen comportamiento térmico durante gran parte del día 6. PATIO, JARDÍN Y EXTERIOR Casa esquina, con patio trasero y patio lateral Jardín formado con especies vegetales Riego manual El terreno y la condición de esquina permiten proyectar quincho, terraza, ampliaciones livianas o mejoras exteriores, siempre sujetas a la normativa vigente. 7. ENTORNO, SERVICIOS Y CONECTIVIDAD Conectividad vial: Acceso expedito a Ruta 5 Acceso a Carretera Acceso Sur Buena conexión hacia Santiago y otras comunas Comercio y servicios: Strip center con servicios y supermercado Unimarc a aprox. 450 m Patio de comidas a aprox. 300 m Bencinera a aprox. 1 km Salud: Nuevo Hospital BuinPaine a aprox. 2,6 km (cerca de 5 minutos en auto) Educación: Colegio San Fernando a aprox. 350 m Centro de Buin: Aprox. 2,5 km, con acceso a comercio, bancos y servicios públicos La mayoría de las necesidades diarias se pueden resolver a distancia peatonal o en trayectos breves en vehículo, lo que incrementa la calidad de vida y el atractivo de la propiedad para familias. 8. DOCUMENTACIÓN Y ASPECTOS LEGALES Según los antecedentes proporcionados, la propiedad cuenta con: Permiso de edificación Recepción final Papeles al día No está afecta a expropiaciones ni a otras restricciones relevantes informadas Sin gastos comunes Desde el punto de vista jurídicoinmobiliario, esto representa mayor certeza para comprador y banco al momento de gestionar un crédito hipotecario, una tramitación más expedita del estudio de títulos y de la compraventa, y menores costos fijos mensuales al no existir gastos comunes.