Terreno Urbano 450 M2 En Esquina Av. Colón, Talcahuano

Descripción

Oportunidad de inversión en terreno urbano de 450 m², ubicado en una esquina estratégica del sector Las Salinas, Talcahuano, con frente hacia Avenida Cristóbal Colón y acceso secundario por calle Marinero Fuentealba. La propiedad destaca por su alta exposición, conectividad y configuración con frente a dos vías, características que favorecen el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o de servicios. Se encuentra emplazada sobre Avenida Colón, uno de los principales ejes viales que conectan Talcahuano con Concepción y distintos puntos del área. De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas, el terreno se encuentra en Zona Residencial ZH-8, admitiendo usos residenciales y determinados equipamientos, entre ellos comercio, educación, salud, servicios, actividades sociales, culturales y científicas. El certificado no registra una franja afecta a utilidad pública para ninguno de sus dos frentes. La propiedad posee una configuración aproximada de 12,5 metros de frente por 36 metros de fondo, medida referencial que deberá confirmarse mediante escritura, plano de subdivisión o levantamiento topográfico. Además, cuenta con doble conexión de alcantarillado para proyectar con mayor comodidad las posibles construcciones. Actualmente existen construcciones antiguas dentro del terreno, por lo que su principal atributo comercial corresponde al suelo, ubicación, conectividad y potencial de renovación o desarrollo. Una alternativa especialmente atractiva para inversionistas, empresas, profesionales o desarrolladores que busquen presencia sobre una avenida consolidada, con buena visibilidad y distintas posibilidades de aprovechamiento urbano. Contáctanos en SAIN Property para solicitar antecedentes, coordinar una visita y evaluar el potencial de desarrollo de esta propiedad.