Remate - Valparaíso-edificio-esmeralda N°932

Descripción

Edificio de tres pisos ubicado en calle Esmeralda N°932, en el sector Puerto del plan de Valparaíso. Se trata de una construcción continúa destinada originalmente a uso bancario, que albergó la sucursal del Banco Edwards-Citi. Posee una superficie edificada total de 898 m² sobre un terreno de 325 m², con estructura de albañilería reforzada y elementos de acero. Fue edificado en 1933 y cuenta con recepción final de 1984. El inmueble se encuentra declarado Inmueble de Conservación Histórica (ICH), integrándose al entorno patrimonial característico del centro histórico de la ciudad. El entorno corresponde a un sector céntrico de uso predominantemente comercial, con alta presencia de edificios patrimoniales y oficinas. En sus cercanías se ubican puntos de referencia urbanos como las plazas Aníbal Pinto, Sotomayor y Victoria, todas a menos de un kilómetro. La accesibilidad es buena, a través de calles tradicionales del plan y avenidas principales como Errázuriz, a aproximadamente 400 metros del inmueble.   El edificio posee tres niveles más un altillo, con distribución interior adaptada al uso comercial y administrativo. En el primer piso se ubican el hall de acceso, área de cajas, bóveda, baños, kitchenette y zonas de atención al público; en los pisos superiores se distribuyen oficinas, salas de trabajo y servicios complementarios. La estructura es de albañilería reforzada con losas de hormigón armado, techumbre metálica y terminaciones interiores en pintura, cerámicos y porcelanato. La propiedad se emplaza dentro de la Zona de Conservación Histórica del Borde Pie de Cerro (ZCHA), con uso de suelo comercial permitido según el plan regulador comunal vigente.