Arriendo 2d1b Matucana $370.000 Dueño Directo Sin Corredor

Descripción

Arriendo directo con el dueño. Sin comisión de corredor. - Trato directo - Sin intermediarios - Proceso claro y transparente *Foto amoblado referencial. El departamento se entrega sin amoblar. LO QUE AHORRAS AL ARRENDAR DIRECTO Con corredora: primer mes $370.000 + garantía $370.000 + comisión $220.150 = $960.150 al entrar. Directo conmigo: primer mes $370.000 + garantía $370.000 = $740.000 al entrar. Ahorras $220.150. (Comisión estándar de corretaje = 50% de un mes + IVA) UBICACIÓN Matucana 1251, Santiago Centro (Barrio Yungay / Parque Los Reyes) Transporte Paradero Red en la puerta del edificio, con buses por Matucana hacia Alameda, Mapocho, San Pablo y Costanera Norte Metro Quinta Normal (Línea 5) a 15 minutos caminando Futura Estación Matucana Línea 7 a 1 cuadra (2027) Conectividad inmediata a Costanera Norte, Mapocho y Norte-Sur Parques y cultura Parque Quinta Normal, Parque de los Reyes y Parque de la Familia Museo de Arte Contemporáneo (MAC) Museo de la Memoria y Museo de Ciencia y Tecnología Biblioteca de Santiago Barrio Yungay a metros Plaza Yungay y Fuente Mardoqueo Vida nocturna, gastronomía y cafés de barrio patrimonial Servicios Lider Matucana a 1 cuadra Farmacias, gimnasios, bancos y comercio en el sector Hospital San Juan de Dios USACH y U. de Chile (Beauchef) cercanas CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Piso 8 Orientación oriente (excelente luz natural de mañana) 46 m² totales / 45 m² útiles 8 años de antigüedad 2 dormitorios con clóset 1 baño completo con tina Terraza en living con malla de seguridad instalada Cocina americana equipada (encimera y horno) Espacio para lavadora Piso flotante en todo el departamento EDIFICIO Conserjería 24/7 Acceso controlado Piscina Quinchos en azotea con vista panorámica Sala multiuso Lavandería Bicicletero Estacionamiento de visitas Área de juegos infantiles Ascensor y rampa de accesibilidad Edificio pet friendly CONDICIONES Arriendo mensual: $370.000 Gastos comunes aproximados: $90.000 Sin estacionamiento Sin bodega Contrato mínimo: 12 meses Disponibilidad inmediata REQUISITOS DE POSTULACIÓN TRABAJADORES DEPENDIENTES Contrato de trabajo vigente Últimas 6 liquidaciones de sueldo Certificado de cotizaciones AFP últimos 12 meses Informe comercial Dicom sin morosidades vigentes Certificado de deuda CMF TRABAJADORES INDEPENDIENTES Últimas 12 boletas de honorarios o respaldo de ingresos Carpeta tributaria para arriendo (SII) Declaración de renta último año Informe comercial Dicom sin morosidades vigentes Certificado de deuda CMF AVAL Mismos requisitos anteriores según dependiente o independiente ASPECTOS QUE SUMAN EN LA EVALUACIÓN Contrato indefinido Renta líquida 3 veces el arriendo Antigüedad laboral superior a 1 año Estabilidad demostrable Historial previo de arriendos sin inconvenientes CONDICIONES AL FIRMAR 1 mes de arriendo 1 mes de garantía Firma ante notario Visitas previa coordinación.