Dpto 1 Dorm. 1 Bañ. 1 Est. Portal Ñuñoa, Ues, Estadio Nac.

Descripción

Ubicado en Virginio Arias 1371. El entorno ofrece una comodidad inigualable al encontrarse al lado del Mall Portal Ñuñoa, brindando acceso a supermercados, tiendas, cines y servicios. Su cercanía a importantes centros universitarios y a las estaciones de Metro Estadio Nacional y Metro Chile-España. Estado y Terminaciones: Propiedad en impecable estado de conservación, mantenida bajo altos estándares de cuidado y lista para ser habitada. Terminaciones de alto nivel que combinan estética y funcionalidad moderna. Detalles Técnicos: Ventanas de termopanel (aislación térmica y acústica), piso de porcelanato/cerámica en toda la superficie para máxima durabilidad y elegantes cubiertas de granito en la cocina. Características del Departamento: Distribución: 1 Dormitorio en Suite con living-comedor y cocina integrada de concepto abierto. Vistas: Terraza privada con vista despejada que asegura excelente iluminación natural. Equipamiento: Se entrega equipado con cortinas roller instaladas, luminarias completas, campana, horno eléctrico y encimera vitrocerámica. Funcionalidad: Espacio para conexión de lavadora independiente, agua caliente por termo eléctrico. Estacionamiento: Incluye 1 estacionamiento privado (valor ya incorporado en el arriendo). Equipamiento del Edificio: Seguridad: Conserjería 24/7 con accesos controlados, citófono y portón eléctrico. Zonas Sociales: Piscina, quincho para asados y áreas verdes. Bienestar: Gimnasio totalmente equipado, sala de eventos / Gourmet, salón de reuniones y juegos infantiles. Servicios: Lavandería, bicicletero y estacionamiento de visitas. Requisitos para el Arrendatario y Aval: Para formalizar el arriendo, ambos deben presentar la siguiente documentación: - Identificación: Fotocopia de Cédula de Identidad por ambos lados. - Acreditación de Renta: Ingresos líquidos mensuales demostrables de al menos 3 veces el valor del arriendo. - Informes Comerciales: Certificado de antecedentes comerciales vigente (Dicom Full u original). - Estabilidad Laboral: Certificado de antigüedad laboral y certificado de cotizaciones previsionales. - Documentos de Respaldo: Liquidaciones de sueldo originales con firma y timbre del empleador o carpeta tributaria completa en caso de ser independientes. - Referencia: Nombre y teléfono del arrendador actual. Condiciones del Contrato: - Pagos Iniciales: 1 mes de arriendo anticipado + mes de garantía (Trato directo con el dueño, sin comisiones de corretaje). - Documentación de Pago: Se debe dejar documentado el periodo del arriendo. - Uso de la Propiedad: El titular del contrato debe ser quien habite el departamento. - Devolución de Garantía: Se restituirá reajustada a los 30 días de la entrega de la propiedad, descontando consumos impagos o reparaciones necesarias. Nota: Se privilegiará a postulantes que demuestren estabilidad laboral y excelentes antecedentes comerciales. Arriendo: $450.000 Gastos Comunes: $70.000 aproximadamente (valor mensual referencial).