Industrial Imo - Ruta 5 Entre Puerto Montt Y Puerto Varas

Descripción

DESARROLLO DE BODEGAS CON OFICINA Y AREAS DE SERVICIOS A LA MEDIDA DEL CLIENTE (BTS). Tiempo de desarrollo del proyecto 6meses desde la firma del contrato de arriendo. UBICACIÓN Emplazado en Ruta 5 Sur entre Puerto Montt y Puerto Varas, Autopista directo a Chiloé y Ruta 7 vía rápida al centro de Puerto Montt. PARA CERTIFICACIÓN IMO DE CATEGORIA 0 A 9. BODEGA IMO, Categoría 3, con normativa DS 43. Con categoría SUSPEL o RESPEL para almacenaje de sustancias peligrosas. CARACTERÍSTICAS *Superficie Bodega 9.700 m² *Superficie oficina 100 m² *Superficie baños, camarines 100 m² - Oficina en open plan, baños, duchas, kitchenette. - RF120 - Pavimento interior radier de hormigón afinado ultraplano - Estructura metálica compuesta por marcos reticulados en acero galvanizado - Altura A hombro 7m - altura a cumbrera a 8.5m - Revestimientos de muros - Cubierta Zincalum con toma de luz - Portón acceso: consiste en una cortina de acero emballetada con apertura automatizada - Energía eléctrica: energía trifásica con una disponibilidad base de 25 amp - Pavimento exterior: 13 mts. de calle de tránsito - Estacionamientos de vehículos menores y camiones ¾ . SEGURIDAD - Cercado en su totalidad, con acceso único y caseta de guardias. - Posee una garita para guardias para control 24/7, circuito cerrado de TV y adicionalmente. - Una zanja perimetral para controlar robos masivos. - Control de acceso las 24 horas, todos los días. Monitoreo para sistemas de detección de incendios, alarmas de intrusión, sistema de cámaras de seguridad (CCTV). DEVELOPMENT OF WAREHOUSE FACILITIES WITH OFFICE AND SERVICE AREAS, BUILT TO SUIT. Project development time: 6 months from the signing of the lease agreement. LOCATION Situated on Route 5 South between Puerto Montt and Puerto Varas, with direct motorway access to Chiloé and Route 7 providing fast access to the centre of Puerto Montt. FOR IMO CERTIFICATION FROM CATEGORY 0 TO 9 With SUSPEL or RESPEL classification for the storage of hazardous substances. FEATURES - Warehouse area: 9.700 m² - Office area: 100 m² - Bathrooms and changing rooms: 100 m² - Open-plan office, bathrooms, showers, kitchenette - RF120 fire resistance rating - Interior flooring: ultra-flat polished concrete slab - Steel structure composed of galvanised lattice frames - Eaves height: 7m – ridge height: 8.5m - Wall cladding - Zincalum roofing with natural light panels - Access door: steel roller shutter with automated opening - Electrical supply: three-phase power with a base capacity of 25 amps - External paving: 13-metre-wide circulation road - Parking for light vehicles and ¾ trucks. SECURITY - Fully enclosed perimeter, with a single access point and guardhouse - Guard booth for 24/7 monitoring, CCTV system, and additional measures - Perimeter trench to deter large-scale theft - 24/7 access control - Monitoring systems for fire detection, intrusion alarms, and CCTV security system.