Taller Galpon Industrial, Vivaceta

Descripción

Descubre esta excelente propiedad comercial a pasos de Av. Fermín Vivaceta. Amplio espacio para multiples usos, con construcción sólida, doble altura, techo y estructura metal, actualmente funcionando taller. Su ubicación y conectividad es inmejorable, cerca de Av. Vivaceta, Metro Hospitales y Mall Barrio Independencia, con fácil acceso por Autopista Central y Costanera Norte. Posibilidad de arriendo de 2 espacios, 383 m2 $ 3.300.000 ó 463 m2 util $ 4.300.000 medidas aproximadas. Arriendo a partir del mes de diciembre 2026. Uso de suelo "Zona C", permite múltiples propósitos: comercial, vivienda, taller inofensivo, deporte, educación, culto, cultura. ¡Una gran oportunidad para tu próximo proyecto! Requisitos para visita a la propiedad y arriendo Antecedentes del arrendatario y aval (Solvencia financiera) Para proceder con la evaluación comercial y la posterior firma del contrato en notaría, se solicita la siguiente documentación tanto del arrendatario (o representante legal) como del odeudor solidario (aval): Si postula como persona jurídica (Empresa): - Constitución de sociedad: Copia de la escritura pública de constitución y sus modificaciones. - Vigencia y poderes: Certificado de vigencia de la sociedad y personería del representante legal (con antigüedad menor a 90 días). - Copia del e-RUT emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII). - Carpeta tributaria: los 2 últimos balances/declaraciones de renta). - Informe comercial: Certificado Dicom Platinum de la empresa y del representante legal (vigente y sin morosidades). Si postula como Persona Natural: - Cédula de Identidad: Fotocopia por ambos lados de la cédula vigente. - Acreditación de ingresos: Últimas 6 liquidaciones de sueldo o últimos 12 meses de boletas de honorarios. - Los ingresos mensuales demostrables deben triplicar el valor del arriendo. - Cotizaciones: Certificado de últimas 12 cotizaciones previsionales (AFP). - Informe comercial: Certificado Dicom Platinum vigente y limpio. Condiciones comerciales del contrato: Contrato a plazo fijo (mínimo 2 años), renovable. Garantía: Depósito equivalente a 2 meses de arriendo. Arriendo: 1 Mes de arriendo por adelantado. Reajuste: Valor del arriendo fijado en unidades de fomento (UF) o reajustable según el IPC cada 12 meses. Comisión corretaje: 50% del primer arriendo + 15,25 %. Proceso de visita y postulación: El proceso consta de dos etapas. Para coordinar la visita a la propiedad, se requerirá el envío previo de la carpeta tributaria (empresas) y Dicom y liquidaciones (personas) tanto del arrendatario o representante legal, como del aval o codeudor. Una vez aprobada esta pre-evaluación y realizada la visita, se solicitará el resto de la documentación legal para formalizar la postulación definitiva.