Oportunidad De Inversión-terreno Comercial En Valdivia Centr

Descripción

Se vende excelente terreno de uso comercial con inmejorable ubicación en el centro de Valdivia, emplazado a pasos de universidades, hoteles, colegios, terminal de buses, supermercados y variado equipamiento comercial. Propiedad ubicada en sector pericéntrico de alto flujo y conectividad, a solo metros de Av. Picarte, uno de los principales ejes de la ciudad, en un entorno consolidado y con creciente desarrollo comercial. El terreno corresponde a un sitio plano, de forma regular, con una superficie total de 543 m², con 15 metros de frente y 38 metros de fondo, lo que permite un óptimo aprovechamiento para distintos proyectos comerciales o de inversión. Actualmente cuenta con construcciones existentes que suman aproximadamente 718 m² construidos, incluyendo: - Casa de albañilería de 2 pisos (habilitada para oficinas) - Galpón de estructura metálica con áreas de producción, bodegaje y sala de ventas - Espacios complementarios de almacenamiento y circulación La propiedad se encuentra 100% ocupada y operativa, con distribución funcional que incluye oficinas, baños, áreas de producción y almacenamiento. El sector presenta uso mixto (comercial y equipamiento), con urbanización completa, lo que la convierte en una excelente alternativa tanto para continuidad de giro comercial como para desarrollo de nuevos proyectos. Propiedad presenta un alto potencial comercial y de renta.