Arriendo Local Comercial Buin Alto Flujo Centro

Descripción

¡LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO! ¡Posiciona tu negocio! Este local comercial te ofrece la oportunidad estratégica de operar en una buena ubicación, diseñada para maximizar la visibilidad de tu marca y captar flujo peatonal y vehicular constante. Con una infraestructura ideal y altamente versátil, representa la vitrina perfecta para proyectos del rubro gastronómico, de servicios o retail que busquen consolidarse. ¡El espacio que tu empresa necesita está listo para operar con disponibilidad inmediata! Características clave: - Superficie construida: 67 m² con planta comercial versátil y de excelente distribución. - Superficie de terreno: 92 m² totales (dimensiones aproximadas informadas por el propietario). - Baños: 3 baños independientes (lo que facilita y agiliza la obtención de patentes comerciales y resoluciones sanitarias para cafeterías, restaurantes o comida rápida). - Distribución funcional: Espacio ideal con capacidad para habilitar cocina comercial, sector de atención al público, caja y una zona cómoda para el despacho/delivery. Entorno y Conectividad: - Ubicación Inmejorable: Emplazado en plena Avenida O'Higgins, a solo pasos de calle Maipú. - Plus Financiero: Asegura una exposición de marca y un flujo constante de clientes potenciales gracias a su ubicación en avenida principal. - Ecosistema Activo: Inserción directa en un entorno comercial consolidado, a pasos de supermercados, servicios esenciales y del centro cívico de la comuna. - Proyección de Crecimiento: Situado en una comuna que vive un fuerte auge inmobiliario y comercial, consolidándose como un polo estratégico clave al sur de Santiago. Condiciones comerciales: - Canon de Arriendo: $1.600.000 + IVA (valor a fijar en UF al momento de la firma del contrato). - Garantía: 1 mes de arriendo. - Honorarios: 50% del valor de un mes de arriendo + IVA por concepto de honorarios de corretaje (pago por única vez). - Disponibilidad: Inmediata. Requisitos de Arriendo: Se requiere acreditar una renta líquida, facturación o retiros demostrables de al menos 2,5 veces el valor del arriendo (mínimo $4.000.000 netos demostrables). ¿Es el local ideal para el éxito de tu negocio y cumples con el perfil comercial? Envía los antecedentes comerciales a contacto@poloninavarrete.cl para coordinar tu evaluación y visita. Trabajadores Independientes (Boletas de Honorarios): - Carpeta Tributaria para Solicitar Créditos (SII) con el resumen de los últimos 12 meses. - Resumen de boletas de honorarios emitidas en los últimos 6 meses. - Informe DICOM Platinum 360 actualizado. Empresas (1ª Categoría) o Personas Jurídicas: - Carpeta Tributaria para Solicitar Créditos (SII) con el resumen de los últimos 12 meses. - Últimas 2 declaraciones de Renta (Formulario 22). - Formulario 29 (IVA) de los últimos 3 meses. - Certificado de vigencia de la sociedad y estatutos actualizados. - Informe DICOM de la empresa y de sus representantes legales. Somos: Propiedades Poloni & Navarrete - www.poloninavarrete.cl