Casa Nueva Y Cabaña En 9000 M2 Frente A Playa La Misión..

Descripción

Oportunidad de Inversión en Primera Línea – Playa La Misión, Valdivia Se vende propiedad ubicada en primera línea de la ruta costera de Valdivia, frente a Playa La Misión, en un entorno natural privilegiado con vista abierta al océano y excelente conectividad. - Ubicación estratégica: A aproximadamente 25 km del centro de Valdivia (25 minutos por camino costero o nueva ruta Curiñanco-Torobayo) Cercana a Niebla, Fuerte de Niebla y ferias costumbristas del sector Próxima a destinos turísticos como Curiñanco, Calfuco y Playa Rosada Sector con creciente desarrollo residencial y turístico, alta demanda y proyección de plusvalía. Sector tranquilo y seguro Características de la propiedad - Terreno: Superficie de 9.000 m² Topografía en lomaje suave, totalmente aprovechable Vertiente de agua natural Emplazado en altura, con condición de mirador natural al mar Orientación nor-poniente, con excelente luminosidad Cerco perimetral metálico Acmafor completo Agua APR con estanque y red de distribución en jardín - Casa principal NUEVA: Vivienda de un piso sobre radier, con planos aprobados por municipalidad para agregar segundo nivel (3D+2B) Excelente aislación térmica (13 cm en muros exteriores) Ventanas termopanel y piso de porcelanato Calefacción por losa radiante (3 circuitos) Bomba de calor ANWO 15 kW con empalme propio Estufa Bosca de 220 m2 Amplia terraza con vista al mar Sistema de videovigilancia con 8 cáramas, alarma y sensores de movimiento, todo cableado Conexión para generador Estacionamiento techado para 2 vehículos y 2 bodegas - Cabaña independiente NUEVA: Superficie aproximada de 82 m² Terminaciones por concluir en su interior. Funcional, con potencial para arriendo turístico -Atributos de inversión- Propiedad inserta en un sector consolidado de carácter residencial y turístico, con presencia de servicios, comercio local y equipamiento asociado al borde costero. El emplazamiento en altura, la vista al mar y la conectividad directa a la ruta principal la posicionan como una alternativa atractiva para uso habitacional o desarrollo turístico. El terreno permite proyección de nuevas unidades o ampliaciones, favoreciendo modelos de renta asociados a turismo o segunda vivienda. Colinda con terreno de Universidad Austral, lo que limita expansión inmobiliaria, agregando plusvalía. La propiedad se encuentra dentro de rangos altos de valorización del sector, respaldando su potencial como inversión de largo plazo. Información adicional Incluye planos de arquitectura, ingeniería y sanitarios. Recepción municipal en trámite Terreno no indígena, propiamente inscrito en Conservador de Bienes Raíces de Valdivia VALOR DE VENTA: 13.300 UF VENDE Y GESTIONA PROTERRA PROPIEDADES