Venta Terreno - Sitio 1200mts San Bernardo

Descripción

Cód: MSL ¿Buscas el próximo gran proyecto en el corazón de San Bernardo? Ponemos a disposición una oportunidad única de inversión: la consolidación de dos terrenos colindantes que suman un total de 1.200 m en plena Calle América. Frente de 10 metros y Fondo de 60 metros cada uno aprox Ambos cuentan con una casona de adobe, cada construcción corresponde a más de 100 metros cuadrados Esta ubicación estratégica, inserta en la Zona ZU1.2 (Centro), ofrece una versatilidad de desarrollo excepcional. Gracias a sus características normativas, este terreno permite la construcción de proyectos de densificación media, como edificios residenciales, centros médicos, establecimientos educacionales o instalaciones comerciales de alto flujo. Por qué este terreno es el indicado para tu próximo proyecto: -Escalabilidad: Al fusionar ambos lotes, superamos la superficie predial mínima exigida por la normativa, habilitando el desarrollo de obra nueva. -Versatilidad: Normativa flexible que permite tanto uso residencial como equipamiento de diversos tipos (Salud, Educación, Comercio y Servicios). -Ubicación Prime: Emplazado sobre el eje de Calle América, vía de alta conectividad y gran visibilidad comercial. -Potencial Constructivo: Coeficiente de constructibilidad de 2.1 (Residencial), permitiendo un desarrollo de altura libre según rasante, ideal para proyectos de aproximadamente -5 niveles. -Este paño es la respuesta para quienes buscan un terreno consolidado, con uso de suelo mixto y excelente proyección comercial en una comuna con alta demanda. Nota: La propiedad se encuentra afecta a declaratoria de utilidad pública por ensanche vial (Calle América), detalle que debe ser considerado en el anteproyecto arquitectónico. ¿Quieres conocer los detalles técnicos y el potencial de rentabilidad? Contáctame hoy mismo para coordinar una visita y revisar la documentación completa Honorarios: 2% + iva