Casa Excelente Ubicación 3d Amplios Antejardín Patio Amplio

Descripción

Vivienda de dos pisos de altura, ubicada en un conjunto habitacional continuo en primer y segundo piso. Se emplaza en el tercer sitio desde la esquina sur a norte de la vereda oriente de Eduardo Ruiz Valledor N°4068, en la comuna de San Miguel. Se encuentra en un sector heterogéneo y consolidado, de carácter residencial, con edificaciones de media altura y densidad baja. Posee buena accesibilidad, ya que se encuentra cercana a vías estructurantes como Avenida Salvador Allende y Gran Avenida José Miguel Carrera, donde se desarrolla el transporte público del sector. Destaca también su cercanía al Mall Cenco El Llano, y se ubica a 750 metros de la estación de Metro San Miguel. El inmueble se emplaza sobre un terreno de topografía suave (plana) y forma regular, con una superficie de 218,00 m². Tiene orientación poniente en su frente. El programa actual de la vivienda se desarrolla en el primer piso con living, comedor, cocina y bodega bajo la escalera. En el segundo piso cuenta con hall, tres dormitorios y un baño completo. En el fondo del terreno hay una ampliación de 34,00 m² en regular estado de conservación y de uso múltiple. En el exterior, posee antejardín con posibilidad de estacionamiento descubierto, patio trasero, pavimentos y cierros. Propiedad ubicada en el sector El Llano Subercaseaux, un sector residencial consolidado con una mezcla de casas y edificios. Se encuentra próxima a las vías estructurantes Avenida Salvador Allende y Gran Avenida José Miguel Carrera, ejes donde se desarrolla el transporte público del sector. Destaca por su cercanía a las estaciones de metro San Miguel (a 750 metros) y Lo Vial, ambas pertenecientes a la Línea 2. Es una zona con abundante oferta comercial en torno a Gran Avenida, que incluye supermercados, ferias, colegios, universidades y diversos servicios públicos. La población del sector es diversa en cuanto a edad, y ha experimentado un crecimiento exponencial en los últimos 10 años. Además, cuenta con importantes áreas verdes, como el Parque El Llano Subercaseaux, junto con pequeñas plazas distribuidas en sus calles interiores. La arborización corresponde a la data del sector, y la urbanización es completa y se encuentra en buen estado.