Bodega En Arriendo En Quilicura

Descripción

Bodega industrial en arriendo ubicada en el sector San Ignacio, comuna de Quilicura, uno de los polos industriales y logísticos más consolidados del sector norte de Santiago. Su emplazamiento destaca por su excelente conectividad, con acceso expedito a Ruta 5 Norte, lo que permite una conexión eficiente con las principales autopistas de la Región Metropolitana. La propiedad cuenta con una superficie construida de 545,34 m², ideal para empresas que requieren un espacio funcional para almacenamiento, logística, distribución o actividades productivas compatibles. Su ubicación permite conectar rápidamente con Autopista Los Libertadores, Américo Vespucio, Ruta 68 y Ruta 78 a través de Ruta 5, facilitando operaciones hacia distintos puntos de Santiago y otras regiones. La bodega cuenta con una altura de 8,5 metros al hombro y aproximadamente 10 metros a la cumbrera, además de amplios patios de maniobra para camiones, lo que permite una operación logística cómoda y eficiente. Su construcción considera radier de alta resistencia, techo con aislación térmica, iluminación LED, energía trifásica y sistema de seguridad integral dentro del centro. La propiedad cuenta con un baño para uso interior de la bodega y ofrece la posibilidad de habilitar oficinas a solicitud del arrendatario, permitiendo adaptar el espacio según las necesidades operativas de cada empresa. Características principales: Superficie construida: 545,34 m² Superficie de bodega: 545,34 m² Altura al hombro: 8,5 metros Altura aproximada a la cumbrera: 10 metros Un baño interior para uso de la bodega Radier de alta resistencia Andén de carga y descarga con nivelador Amplios patios de maniobra para camiones Energía trifásica Techo con aislación térmica Iluminación LED Sensores detectores de humo Estacionamientos de visita Posibilidad de habilitación de oficinas a solicitud del arrendatario Excelente conectividad en Quilicura Acceso expedito a Ruta 5 Norte Seguridad y estándar del centro: Seguridad 24/7 Guardia en control de acceso CCTV exterior Sensores de movimiento alrededor del centro Cerco eléctrico perimetral Control centralizado de alarma Red húmeda y red seca Conectividad y entorno: Acceso expedito a Ruta 5 Norte Cercanía a Autopista Los Libertadores Cercanía a Américo Vespucio Buena conexión hacia Ruta 68 y Ruta 78 Entorno industrial y logístico consolidado Ubicación estratégica para operaciones de distribución, bodegaje y logística Una excelente alternativa para empresas que buscan una bodega industrial funcional, segura y bien conectada, en uno de los sectores logísticos más relevantes del norte de Santiago. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un 1,0 canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Industrial warehouse available for lease in the San Ignacio sector, in the commune of Quilicura, one of the most consolidated industrial and logistics hubs in northern Santiago. Its location stands out for its excellent connectivity, with fast access to Route 5 North, allowing efficient connection to the main highways of the Metropolitan Region. The property has a built area of 545.34 sqm, ideal for companies requiring functional space for storage, logistics, distribution, or compatible productive activities. Its location provides quick access to Los Libertadores Highway, Américo Vespucio, Route 68, and Route 78 through Route 5, facilitating operations across Santiago and other regions. The warehouse features an 8.5-meter shoulder height and approximately 10 meters at the ridge, as well as large truck maneuvering yards, allowing for efficient and comfortable logistics operations. Its construction includes a high-resistance concrete slab, thermally insulated roof, LED lighting, three-phase power, and an integrated security system within the center. The property includes one restroom for warehouse use and offers the possibility of fitting out office areas upon the tenant's request, allowing the space to be adapted according to each company's operational needs. Key features: Built area: 545.34 sqm Warehouse area: 545.34 sqm Shoulder height: 8.5 meters Approximate ridge height: 10 meters One restroom for warehouse use High-resistance concrete slab Loading and unloading dock with leveler Large truck maneuvering yards Three-phase power Thermally insulated roof LED lighting Smoke detectors Visitor parking spaces Possibility to fit out office areas upon tenant request Excellent connectivity in Quilicura Fast access to Route 5 North Security and center standards: 24/7 security Guard at access control Exterior CCTV Motion sensors around the center Perimeter electric fence Centralized alarm control Wet and dry fire protection network Connectivity and surroundings: Fast access to Route 5 North Close to Los Libertadores Highway Close to Américo Vespucio Good connection to Route 68 and Route 78 Consolidated industrial and logistics environment Strategic location for distribution, warehousing, and logistics operations An excellent alternative for companies looking for a functional, secure, and well-connected industrial warehouse in one of the most relevant logistics sectors in northern Santiago. All values are subject to VAT. Find more information on Newmark's website. All information contained in this publication has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the source thereof, and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will receive a commission of 2% plus VAT over the total transaction amount, with a minimum fee equivalent to one 1.0 monthly lease payment plus VAT. For sale transactions, the commission will be 2% plus VAT over the total transaction amount.