Local Comercial Preunivers En Venta En Santiago 31% Desct.
Publicado hace 17 días
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Publicado por Asesoriaseinversionesmywl
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Código de la propiedad
6067
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Ubicación
José Toribio Medina 71, Barrio Brasil, Santiago, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 662 m² |
|---|---|
Superficie útil | 677 m² |
Baños | 5 |
Bodegas | 3 |
Cantidad de pisos | 2 |
Antigüedad | 32 años |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Cocina
Descripción
INVERSIÓN CON CONTRATO ASEGURADO EN SANTIAGO CENTRO MW Propiedades presenta una propiedad única en el corazón académico y comercial de Santiago: una construcción sólida, funcional y rentable, ideal para inversionistas que buscan retorno inmediato y sostenido en el tiempo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA * Dirección: José Toribio Medina 71, Santiago Centro * Entorno: Zona de universidades, colegios superiores y servicios múltiples * Transporte: Cercano a estaciones de Metro, locomoción colectiva y accesos principales * Orientación: Poniente, con luz natural intensa durante gran parte del día CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA PROPIEDAD * Superficie total terreno: 662 m² * Superficie construida: 677 m² * Tipo de construcción: Edificio refaccionado, habilitado como centro educativo * Año de construcción: 1994 * Niveles: 2 pisos funcionales * Recepción final: Total * Disposición: Frente a la calle, ideal para visibilidad comercial * Tipo de local: Acceso directo desde la calle DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y COMPLETA * 3 oficinas privadas por piso (total 6) * 3 bodegas para almacenamiento seguro * 5 baños distribuidos eficientemente (3 por piso) * 1 cocina equipada de gran tamaño * Sala de juntas y espacios administrativos * Lobby de recepción cómodo y representativo * Área de comedor y terraza al aire libre * Espacios verdes interiores que aportan frescura y bienestar INFRAESTRUCTURA ADAPTADA PARA EDUCACIÓN Y OFICINAS Actualmente funciona como Preuniversitario con: * 10 salas de clases habilitadas para 30 a 45 personas cada una * Oficina de gerencia * Kiosko de alimentos * Áreas administrativas y de coordinación académica COMODIDADES Y SEGURIDAD PARA UN FUNCIONAMIENTO OPTIMIZADO * Rampa de acceso para sillas de ruedas * Acceso a internet * Recepción habilitada * Conserjería 24 horas * Generador eléctrico * Gas natural y agua corriente * Sistema contra incendios completo * Luz eléctrica y línea telefónica activa VENTA CON ARRENDATARIO ACTUAL Y RENTABILIDAD GARANTIZADA * No paga contribuciones por su actual destino educativo * Los propietarios están interesados en seguir arrendando con contrato a mediano-largo plazo * Ingreso asegurado desde el primer día para el comprador * Excelente oportunidad para generar renta pasiva con bajo riesgo PRECIO DE OPORTUNIDAD * Valor de venta: U.F. 15.990.- * ¡31% por debajo de su tasación actual! * Ideal para inversión con retorno inmediato y segura proyección ¿Interesado? Completa el formulario de contacto y agenda tu visita para conocer esta propiedad rentable y con ubicación privilegiada. ¡Es momento de invertir con visión y asegurar tu capital en una zona con alta plusvalía!