Excelente Propiedad Comercial En Avenida Principal Maipú

Descripción

Propiedad comercial ampliada e iluminada, ubicada en avenida principal de doble tránsito a pasos de Plaza Arica, Maipú. Emplazada en un sector de alta afluencia peatonal y vehicular, rodeada de centros educativos, comercios y servicios consolidados. Valor mensual: 32 UF Ideal para rubro gastronómico, cafetería, pastelería, minimarket o delivery (excepto frituras). La propiedad cuenta con infraestructura adaptada bajo exigencias de la Seremi de Salud, reduciendo tiempos y costos de habilitación para el nuevo negocio. La propiedad cuenta con: • Amplia cocina y área de preparación de alimentos con muros completamente revestidos en cerámica lavable. • Energía eléctrica trifásica y sistema reforzado con múltiples enchufes en toda la propiedad. • Living o salón principal con excelente iluminación natural y lavamanos exigido por Seremi para atención de público. • Estructura exterior de madera de 12 m² ideal para instalación de mesas, sillas y quitasoles. • Antejardín con espacio para estacionamiento propio o zona de carga y descarga. • Terraza frontal techada con piso cerámico. • 3 habitaciones con clóset (ideales para oficinas administrativas, zonas de cambio de personal o almacenamiento seco). • 2 baños (uno en suite). • Bodega en patio trasero. • Estructura metálica lista para instalación de letrero comercial de alta visibilidad. • Portón eléctrico con control remoto. Nota: La propiedad cuenta con todas sus construcciones regularizadas de forma habitacional. El local ha operado previamente de manera exitosa mediante la obtención de patentes comerciales provisorias anuales, cuya tramitación actual corre por cuenta exclusiva del arrendatario. REQUISITOS DE ARRIENDO: • Mes de arriendo pagado por adelantado. • 2 meses de garantía. • Comisión de corretaje: 50% del valor de un mes de arriendo + IVA (pago único). • Acreditar ingresos o solvencia económica mediante carpeta tributaria, libro contable, liquidaciones o movimientos bancarios que demuestren ingresos mensuales superiores a 3 veces el valor del arriendo. • Presentar DICOM comercial (Equifax Platinum) sin morosidades. • Contar con codeudor solidario (aval) que cumpla con los mismos antecedentes económicos. Excelente oportunidad para instalar tu negocio en un sector estratégico, seguro y con gran visibilidad comercial. Corredor de propiedades disponible para consultas y coordinación de visitas.