Local Comercial En Venta Ubicación Estratégica E...

Descripción

Local Comercial en Venta Ubicación Estratégica en Panguipulli Se vende local comercial con recepción definitiva, ubicado en un punto estratégico de alto flujo vehicular y peatonal de Panguipulli, en la convergencia de la carretera que conecta a la ciudad de Los Lagos con el camino hacia Playa Chauquén, lo que asegura excelente visibilidad y conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un terreno en distintos niveles, optimizando funcionalmente cada espacio: - Construcción principal ubicada en un nivel superior, emplazada sobre un radier, donde se encuentra el local comercial abierto al público, anteriormente utilizado como frutería. Este espacio cuenta con mesón de atención y baño, con acceso directo desde la calle. - Bodega de gran tamaño, integrada a la construcción principal, ideal para almacenamiento de mercadería. - Zona de panadería en la parte posterior, también integrada a la edificación principal, la cual anteriormente se arrendaba de forma independiente, permitiendo un uso comercial adicional o renta separada. - Acceso por estacionamiento de uso exclusivo de los propietarios, diseñado para carga y descarga directa hacia la bodega, facilitando la operación logística. No destinado a clientes. - Patio posterior ubicado en un nivel inferior, al fondo del terreno, con vista despejada al lago y al volcán Villarrica, lo que entrega un valor añadido poco común para una propiedad comercial. Este sector posterior ofrece además potencial de desarrollo, permitiendo eventualmente la construcción de una oficina, sala administrativa o edificación complementaria tipo palafito, es decir, una estructura en altura, sujeta a factibilidad técnica y normativa vigente. Propiedad con excelente proyección, ideal para comercio, servicios, producción y venta de alimentos, proyecto gastronómico o mixto, tanto para operación directa como para inversión.