Terreno Exclusivo En Sector Llacolén, Antofagasta

Descripción

SUPERFICIE TOTAL: 4.132,67 m² UBICACIÓN: Avenida Jaime Guzmán Errázuriz N° 4332, Lote 31 (Sector Llacolén), Comuna de Antofagasta. DESCRIPCIÓN DESTACADA ¡Atención empresas, constructoras e inversionistas! Se vende extraordinario paño de 4.132,67 m² ubicado en la cotizada y exclusiva zona sur de Antofagasta, específicamente en el consolidado sector de Llacolén. Esta área cuenta con una altísima plusvalía y un desarrollo urbano consolidado en un 70%, siendo el lugar predilecto para exitosos proyectos residenciales y edificios de departamentos en altura orientados a un segmento socioeconómico medio-alto. El predio se sitúa estratégicamente en tercera línea sobre el borde cerro, justo detrás del exitoso edificio "Trilogía Sur". Cuenta con una excelente conectividad y accesibilidad gracias a su faja de acceso directo hacia la Av. Jaime Guzmán Errázuriz (vía costera principal de la ciudad) y goza de una espectacular e imponente vista despejada al paisaje costero. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL TERRENO • Superficie Predial: 4.132,67 m². • Morfología y Topografía: Terreno de forma irregular que presenta una superficie mayoritariamente plana gracias a exhaustivos trabajos previos de movimientos de suelo y terrazas. • Urbanización Completa: Cuenta con infraestructura pública de alta ejecución a pie de portal, incluyendo conexión a la red pública de agua potable, red de alcantarillado, pavimentación asfáltica y red aérea de electricidad. • Situación Legal: Propiedad totalmente al día, sin expropiaciones vigentes ni afectaciones pendientes a utilidad pública. Listo para transferir. NORMATIVA URBANÍSTICA AMPLIADA (VÍA ESTRUCTURANTE COSTANERA - U3) El lote cuenta con excelentes condiciones normativas que flexibilizan, optimizan y potencian proyectos inmobiliarios de gran envergadura (asimila las condiciones de edificación de la zona C8/CR Costanera): • Uso de Suelo Permitido: Residencial / Habitacional de densidad media y Equipamiento. • Permitidos Específicos: Edificios de viviendas, Hoteles, Apart-hoteles, Centros de convenciones, Clínicas, Oficinas, Centros comerciales y Restaurantes. • Índice de Constructibilidad: 3,10. • Porcentaje de Ocupación de Suelo: Hasta un 45% en construcciones sobre 5 pisos. • Altura Máxima de Edificación: LIBRE (sujeto a rasantes). • Agrupamiento: Aislado. INFORMACIÓN COMERCIAL PARA EL COMPRADOR NOTA DE TASACIÓN: La propiedad posee una tasación comercial reciente realizada por la prestigiosa firma especialista Transsa. Al tratarse de un sitio eriazo limpio y listo para el diseño arquitectónico, todo su valor radica en su alto potencial constructivo, su imponente vista y el valor neto por metro cuadrado de suelo en una de las zonas costeras con mayor proyección en el sur de la ciudad. ¡No dejes pasar la oportunidad de desarrollar el próximo gran hito inmobiliario en la costa de Antofagasta! Contáctanos hoy mismo para solicitar el dossier con los antecedentes técnicos, normativos y legales del paño.