Venta Oficina Santiago Centro

Descripción

Oficina habilitada y completamente remodelada, lista para comenzar a operar, ubicada en pleno Santiago Centro, a pasos del Metro Plaza de Armas y del Palacio de La Moneda. Actualmente funciona como estudio jurídico, por lo que su distribución, equipamiento y estado de conservación permiten desarrollar actividades profesionales de manera inmediata, sin necesidad de realizar remodelaciones ni inversiones adicionales. Ubicada en el emblemático Edificio Pasaje Agustín Edwards, esta oficina forma parte de uno de los inmuebles con mayor identidad arquitectónica del centro histórico de Santiago. El edificio fue construido en 1948 por el arquitecto Jorge Arteaga y destaca por su elegante estilo Art Déco, convirtiéndose en un referente patrimonial de la ciudad. Su ubicación estratégica permite acceder caminando a Tribunales de Justicia, Palacio de La Moneda, Bolsa de Comercio, ministerios, notarías, bancos, servicios públicos y una amplia oferta de comercio y servicios, características especialmente valoradas por estudios jurídicos, empresas, consultoras y profesionales independientes. La conectividad es otro de sus grandes atributos. Se encuentra a sólo media cuadra del Metro Plaza de Armas, con conexión a las Líneas 3 y 5, y a cuatro cuadras del Metro Universidad de Chile, con acceso a las Líneas 1 y 3, facilitando el desplazamiento desde distintos puntos de Santiago. La oficina se ubica en el piso 10 y cuenta con orientación sur y oriente, proporcionando una agradable iluminación natural durante gran parte del día. Fue completamente remodelada y se encuentra en excelente estado de conservación. Dispone de ventanas de termopanel que mejoran el aislamiento térmico y acústico, pisos de parquet pulido y vitrificado, iluminación moderna empotrada y mobiliario fijo confeccionado a medida en madera de excelente calidad, incluido en la venta, permitiendo comenzar a operar desde el primer día. Cada uno de sus tres privados cuenta con aire acondicionado independiente, entregando comodidad y climatización para cada espacio de trabajo. La oficina posee una superficie útil de 62 m y una distribución funcional que considera un amplio hall de acceso, recepción con aire acondicionado, tres privados de excelente tamaño, kitchenette y un medio baño. La propiedad no cuenta con terraza, bodega ni estacionamiento. El edificio dispone de 10 pisos, 23 oficinas por nivel, cinco ascensores, conserjería permanente y una administración activa que mantiene los espacios comunes en excelentes condiciones de conservación y limpieza. Gastos comunes aproximados: $100.000 mensuales, incluyen consumo de agua potable. Contribuciones trimestrales: $218.000. Si busca una oficina con excelente ubicación, lista para funcionar, en un edificio de valor patrimonial y con una distribución ideal para el desarrollo de actividades profesionales, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión. Las superficies y características entregadas de la propiedad son aproximadas y referenciales, y han sido proporcionadas por su dueño.