Arriendo Comercial/hab. Padre Hurtado, Sector Laguna Del Sol

Descripción

Descripción del Inmueble Destacada propiedad de tres niveles con una arquitectura sólida y funcional, diseñada estratégicamente para maximizar el uso del espacio. Su versatilidad la convierte en la opción perfecta tanto para un proyecto habitacional de alto estándar como para el establecimiento de oficinas corporativas, centros de salud, estudios profesionales o instituciones académicas. Ubicada en un sector consolidado y de excelente conectividad en Av. Los bajos de Santa Cruz, Comuna de Padre Hurtado, la propiedad ofrece una gran exposición vial gracias a su impecable fachada con cierres de madera tratada y fierro, garantizando seguridad y estatus para su marca o familia. ________________________________________ Distribución y Características Clave • Espacios Interiores (110 m²): 3 Dormitorios Amplios: Habitaciones de gran metraje en los pisos superiores, ideales para oficinas privadas, salas de reuniones o dormitorios principales con excelente luz natural. 3 Baños Completos: Distribuidos estratégicamente en la propiedad para cubrir de manera cómoda las necesidades del personal, clientes o del núcleo familiar. Planta Baja: Área de recepción / living-comedor espaciosa, cocina independiente funcional y accesos fluidos. • Exterior y Terreno (180 m²): Antejardín con césped formado que aporta una excelente presentación estética. Estacionamiento privado con portón de acceso. Patio lateral y trasero ideal para zonas de servicio, almacenaje o esparcimiento. ________________________________________ Ventajas Estratégicas para Empresas 1. Visibilidad y Prestigio: Emplazamiento en una calle de flujo constante, ideal para el posicionamiento de marca y captación visual de clientes. 2. Amplitud en 3 Niveles: La separación por pisos permite dividir de manera eficiente el área operativa de la administrativa o de atención al público. 3. Excelente Relación Precio/Espacio: Un canon de $1.100.000 para una propiedad de este metraje y versatilidad en la zona representa una inversión altamente competitiva. ________________________________________ Requisitos para Arrendar • Persona Natural: Liquidaciones de sueldo (renta 3 veces el valor del arriendo), cotizaciones previsionales e informe comercial DICOM Platinum 360 vigente. • Persona Jurídica (Empresas): Carpeta tributaria completa (últimos 2 DA de Renta, 6 últimos IVA), constitución de sociedad y vigencia de poderes del representante legal. • Condiciones: 1 mes de arriendo, 1 mes de garantía (evaluable según perfil) y 50% de comisión de corretaje (+ impuestos). ________________________________________ Coordinación de Visitas Propiedad con alta demanda debido a su tipología mixta. Agenda tu visita técnica a la brevedad para evaluar en terreno la distribución del espacio para tu proyecto. ________________________________________