Orilla De Rio Manso - Fundo Pucheguin

Descripción

Descripción General: Kolbach Propiedades presenta una oportunidad única de inversión y desarrollo en uno de los rincones más prístinos y de mayor proyección turística de la Patagonia chilena. Se ofrece una propiedad con una superficie total de 34 hectáreas de alto valor ecológico ubicada en el sector de Río Manso, Valle Steffen, en la comuna de Cochamó. Esta notable extensión destaca por su espectacular borde de río continuo y por estar pareada directamente con el emblemático Parque Fundo Puchegüín, lo que asegura una privacidad estratégica, la pureza extrema de sus recursos naturales y un entorno geográfico inigualable. Es un activo ideal para proyectos de conservación privada, ecoturismo de alta gama o refugios residenciales de absoluta exclusividad. Características Principales:Ubicación: Sector Río Manso, Valle Steffen, Comuna de Cochamó, Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos. Superficie total: Sesenta y ocho coma setenta y cinco hectáreas de terreno con características geográficas privilegiadas, gran presencia de naturaleza virgen y vecindad directa con un área protegida de renombre internacional. Borde de río excepcional: La propiedad cuenta con un imponente borde de río continuo de 1.640 metros lineales de extensión directamente sobre las aguas del Río Manso. Límites y Deslindes Geográficos:Norte: Limita con propiedad privada colindante, separado por faja. Este: Consiste en una línea a cinco metros de las aguas máximas del Río Manso, definiendo un extenso borde de río en una longitud de mil seiscientos cuarenta metros. Sur: Limita con propiedad privada colindante, separado por faja. Oeste: Pareado directamente con el Parque Fundo Puchegüín, separado por faja. Potencial de Inversión y Aptitud del Suelo: El terreno está emplazado en un entorno de reconocimiento internacional para la práctica de la pesca con mosca (Fly Fishing) de clase mundial, gracias a las características únicas, el caudal constante y la transparencia de sus aguas de deshielo. Al tratarse de un inmueble de naturaleza rural, se rige bajo las normativas de subdivisiones prediales, lo que faculta el suelo para fines agrícolas, forestales o habitacionales de baja densidad. Su condición de predio colindante al Parque Fundo Puchegüín, sumado a la longitud de su borde de río y la madurez de su bosque nativo primario, abren un abanico excepcional de posibilidades para el desarrollo en áreas de sustentabilidad, tales como la implementación de un Derecho Real de Conservación (DRC) o proyectos de mitigación ecológica de alto perfil. Situación Comercial: La propiedad cuenta con sus antecedentes comerciales al día y la documentación correspondiente en orden, disponible de forma directa para el análisis técnico del comprador y su posterior transferencia. Contacto e Informaciones:Para obtener más información, coordinar reuniones informativas o programar revisiones de antecedentes, tome contacto directo con nuestra dirección comercial.