Corporativo Premium En Pedro De Valdivia Norte

Descripción

Ficha Comercial Propiedad Corporativa en Providencia Casona + Edificio de Oficinas | 1.995 m² construidos | 2027 estacionamientos | Doble acceso ARRIENDO 877UF +IVA ________________________________________ 1. Ubicación Estratégica Emplazada en en sector de Pedro de valdivia Norte, Providencia. A 800 metros de Metro Pedro de Valdivia. Cercana al sector financiero y a pasos de servicios: bancos, clínicas, notarías, restaurantes, cafés, hoteles y centros comerciales. Conectividad directa a principales ejes: Av. Santa María, Providencia, Túnel San Cristóbal y Costanera Norte. A menos de 1 km del Mall Costanera Center. ________________________________________ 2. Composición del Inmueble La propiedad está compuesta por dos edificios conectados entre sí mediante un patio interior y amplias terrazas con áreas exteriores y quincho. 2.1. Casona (Edificio 1 Av. Santa María) Estilo clásico/colonial, fachada imponente y estructura muy bien conservada. 2 niveles + pequeño subterráneo/bodega. Pisos de roble, espacios amplios, zonas de circulación luminosas. Total aproximado: 785 m². 2.2. Edificio Corporativo (Edificio 2 Los Españoles) Edificio de 4 niveles de planta libre. Posibilidad de habilitar ascensor (actualmente en desuso). Incluye sala de guardias y bodegas. Total aproximado: resto de la superficie hasta 1.995 m² totales entre ambos. ________________________________________ 3. Programa Arquitectónico 3.1. Programa Casona (Edificio 1) Hall y recepción. Cafetería amplia. 4 salas de reuniones completamente equipadas. Entre 6 y 8 privados según distribución actual. Sectores de planta libre para estaciones de trabajo. Baños: entre 5 a 7 en total (incluye baterías). Ambientes definidos tanto en primer como segundo piso. Pequeño subterráneo habilitado como bodega. ________________________________________ 3.2. Programa Edificio Corporativo (Edificio 2) 4 niveles de planta libre totalmente habilitados. Privados, salas de reuniones y espacios de trabajo grupal por piso. Baterías de baños completas H/M en cada nivel (8 baños + 4 duchas total). Montacargas (en desuso). Sala de guardias al ingreso. ________________________________________ 4. Estacionamientos 21 estacionamientos operativos. Posibilidad de habilitar 8 adicionales transformando parte del subterráneo (según planos). Distribución actual: o 11 a 15 estacionamientos por acceso Santa María. o 10 estacionamientos por acceso Los Españoles. ________________________________________ 5. Superficie Superficie Total Construida: 1.995 m². Superficie Terreno: 1.555 m² aprox. Dos accesos vehiculares independientes: Av. Santa María y Los Españoles. ________________________________________ 6. Áreas Exteriores Patio interior de conexión entre edificios. Terrazas amplias para circulación o reuniones informales. Quincho y zonas de descanso al aire libre. Jardines perimetrales. ________________________________________ 7. Usos Recomendados Oficina corporativa de empresa creativa, tecnológica, consultora o multinacional. Centro de capacitación, sede académica o instituto profesional. Productora audiovisual, empresa de innovación o servicios profesionales de alto estándar. Centro médico corporativo con habilitación específica. ________________________________________ 8. Condiciones Comerciales Disponibilidad: inmediata. Se entrega habilitada. Arriendo + IVA