Sitio En Venta En San Pedro De La Paz

Descripción

Terreno para Desarrollo Inmobiliario | Altura 45 m | Zona ZM-1 Última oportunidad de desarrollar en altura | San Pedro de la Paz Terreno para Inmobiliaria | Potencial Edificio, Strip Center o Centro Médico Inversión Estratégica | Zona ZM-1 | Desarrollo Comercial y Habitacional Oportunidad única para desarrollo inmobiliario | Terreno estratégico con normativa vigente de hasta 45 metros de altura Valor de venta: 39 UF M2 Superficie terreno: 207 m² FRENTE : 12 METROS. Potencial de consolidación con predios vecinos. En venta terreno urbano estratégicamente ubicado en uno de los sectores con mayor proyección de San Pedro de la Paz. Su principal atributo es su extraordinario potencial de desarrollo bajo la normativa urbanística actualmente vigente, convirtiéndose en una oportunidad de inversión para inmobiliarias, constructoras, empresas e inversionistas que busquen desarrollar proyectos de alto valor. La propiedad se emplaza en Zona ZM-1, permitiendo una amplia variedad de destinos: Desarrollo habitacional. Edificio de departamentos. Oficinas. Centro médico. Clínica dental. Servicios profesionales. Strip Center. Locales comerciales. Instituciones. Educación. Equipamiento. Bodegas y talleres inofensivos. Principales ventajas urbanísticas Altura máxima permitida: 45 metros Coeficiente de Constructibilidad: 12 Ocupación de suelo: 100% Sistema de agrupamiento: Aislado Pareado Continuo Amplia flexibilidad de usos permitidos. Calle consolidada con excelente conectividad. Alto potencial de desarrollo Conforme a la normativa vigente, el coeficiente de constructibilidad permite desarrollar aproximadamente 2.484 m² edificables teóricos, sujetos al diseño arquitectónico definitivo y a la obtención de los permisos correspondientes. Oportunidad con sentido de urgencia Existe una modificación al Plan Regulador Comunal que contempla una importante disminución en la altura máxima de edificación, pasando de 45 metros a aproximadamente 7 metros. Para desarrolladores e inversionistas, esta situación representa una ventana de oportunidad para evaluar proyectos bajo la normativa actualmente vigente, conforme a la legislación urbanística y los plazos de tramitación aplicables. Ideal para Constructoras Inmobiliarias Desarrolladores Family Office Fondos de inversión Empresas de salud Centros médicos Clínicas dentales Centros educacionales Servicios profesionales Comercio Strip Center Inversionistas patrimoniales Solicite el Certificado de Informaciones Previas (CIP) y antecedentes urbanísticos para evaluar el potencial de desarrollo de esta propiedad. Honorarios de corretaje, 2% (mas iva) del valor de venta.