Venta - Valparaíso - Terreno Inmobiliario - Pedro León Gall

Descripción

Terreno urbano ubicado en Pedro León Gallo N° 540-598, Cerro Playa Ancha, comuna de Valparaíso, emplazado en un sector tradicional de carácter principalmente residencial y turístico, con presencia de viviendas antiguas, algunas de valor patrimonial, equipamiento de barrio, comercio y locomoción pública cercana. La propiedad se ubica al final de calle Pedro León Gallo y con frente hacia calle Villaseca, en un entorno consolidado de Playa Ancha, con buena conectividad hacia Av. Playa Ancha y Av. Altamirano. El predio presenta una superficie aproximada de 1.556,84 m², mientras que el certificado de avalúo fiscal registra 1.373 m² de terreno y 1.115 m² de construcciones. El terreno es de forma irregular, con pendiente suave , descendiendo desde calle Pedro León Gallo hacia calle Villaseca. Actualmente cuenta con construcciones antiguas de madera, asociadas a una edificación acogida a conservación histórica, además de áreas eriazas. Su ubicación y topografía permiten una vista despejada hacia el norte y oriente. De acuerdo con el Certificado de Informaciones Previas, el inmueble se encuentra en zona ZCHLF, dentro del área urbana de Valparaíso, con usos permitidos principalmente residenciales, además de ciertos equipamientos como comercio, educación, culto y cultura, deporte, salud, seguridad y servicios. La normativa contempla una superficie predial mínima de 250 m², coeficiente de ocupación de suelo 0,7 y condiciones especiales asociadas a zona e inmueble de conservación histórica. La propiedad no se encuentra afecta a declaratoria de utilidad pública, según el CIP de mayo de 2026.