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Publicado hace 36 días
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Publicado por Terragestion
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Ubicación
J4h2+2c San Carlos, Chile, San Carlos, Ñuble
Características del inmueble
Superficie total | 52.650 m² |
|---|---|
Metros de frente | 158 m |
Metros de fondo | 334 m |
Forma del terreno | Regular |
Precio por unidad de área | 24.485 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
Espectacular Terreno Industrial de 52.650 m² con Proyecto Aprobado en la Región de Ñuble Se vende estratégico terreno industrial de 5,26 hectáreas (52.650 m²), ubicado en el sector de Buli. Una ubicación privilegiada con conectividad de primer nivel para el desarrollo de proyectos logísticos, de distribución o agroindustriales. Ubicación Estratégica y Conectividad: Situado a solo 8 km de San Carlos y a 30 km de Chillan, en una zona de alto crecimiento y plusvalía industrial. Acceso Directo a la Autopista: Cuenta con la aprobación preliminar de la concesionaria Ruta 5 Sur para la construcción de un acceso directo a la carretera, lo que garantiza un flujo logístico impecable y de alta visibilidad comercial. Permisos y Estudios Listos para Ejecutar: Proyecto de Packing de Cerezas Aprobado: Cuenta con Resolución de Calificación Ambiental (RCA) u aprobación medioambiental vigente, ideal para empresas del rubro frutícola que busquen iniciar operaciones a la brevedad. Estudio de Impacto Vial (EIST) Aprobado: Mitigaciones viales y accesos completamente validados por los organismos pertinentes, reduciendo drásticamente los tiempos de tramitación municipal y de construcción. Factibilidad Técnica y Recursos: Agua Garantizada: Cuenta con agua de pozo en la propiedad. Servicios Públicos: Factibilidad inmediata de Agua Potable Rural (APR). Energía Industrial: Factibilidad aprobada para empalme de luz trifásica, esencial para maquinaria pesada, cámaras de frío y procesos industriales. Este terreno representa la combinación perfecta entre ubicación estratégica, recursos técnicos y permisología avanzada, ahorrando meses de gestiones y trámites burocráticos.