Desarrollo Inmobiliario Anteproyecto.
Publicado hace 2 años
Corredora con identidad verificada
Publicado por Riderelli Y Cia.
Información de la corredora
Riderelli Y Cia.
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Código de la propiedad
41
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Ubicación
Placer 568, 8361419 Santiago, Región Metropolitana, Chile, Franklin - Biobío, Santiago, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 10.000 m² |
|---|---|
Metros de frente | 100 m |
Metros de fondo | 100 m |
Forma del terreno | Regular |
Gastos comunes | 1 CLP |
Precio por unidad de área | 1.040.000 $/ha |
Agua corriente
Luz eléctrica
Gas natural
Descripción
El terreno corresponde a la Zona E, del Plan regulador comunal de Santiago, con altura máxima 14 metros, 5 pisos. Es un terreno que considera 14 lotes, con un solo propietario. Constructibilidad: Residencial: 2,0, esto es aprox. 20.060 m2 para uso residencial. Equipamiento: 3,1; esto es cerca de 31.093 m2 para uso comercial y de equipamiento. Por la LGUC, aplica a incentivo normativo de aumento de un 30% de constructibilidad, según articulo Nro. 63. Esto es 26.078 m2 para uso habitacional o 4.420 m2 total en uso equipamiento. Densidad: 1.140 hab/ha, considerando la densidad bruta, se podrían desarrollar 300 unidades. La propiedad está en el barrio Franklin, este sector tiene un carácter comercial y en el ultimo tiempo ha generado mayor interés y exposición, con un aumento de su perfil , valor comercial y gastronómico. Es por esto, que es una buena opción para la renta comercial, considerando la masa critica de consumidores, puede sostener un perfil de Placa comercial de Restaurantes o Locales comerciales en el primer piso y primer subterráneo, incluso considerando un segundo subterráneo para retail ( Supermercado Express ). Esta ubicado 400 metros aprox de estación Metro Bio-Bio.