Industrial En Arriendo En La Pintana

Descripción

Planta de alimentos disponible en arriendo, ubicada en la comuna de La Pintana, en un sector con buena conectividad hacia importantes ejes viales del sur de Santiago y acceso a zonas industriales, logísticas y productivas consolidadas. Su emplazamiento permite una operación eficiente para empresas vinculadas a producción, almacenamiento, procesamiento, distribución y cadena de frío. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 839,4 m² y se encuentra especialmente habilitada para operación alimentaria, incorporando salas de proceso, cámaras de refrigeración, túneles de congelado, cámara de congelado, andenes refrigerados, sala de hornos, oficina, bodegas internas, servicios higiénicos, duchas y camarines. Uno de sus principales atributos es que cuenta con Resolución Sanitaria de Fábrica de Alimentos, lo que representa una ventaja relevante para empresas del rubro que buscan una instalación preparada para operar bajo estándares sanitarios y productivos específicos. La planta dispone de infraestructura especializada para procesos de refrigeración, congelado, recepción, circulación y producción, permitiendo una operación ordenada y funcional para distintos tipos de actividades asociadas a alimentos, productos refrigerados, congelados o procesos productivos que requieran control de temperatura. Distribución de superficies: Superficie total construida: 839,4 m² Salas de proceso: 220,2 m² Cámaras de refrigeración: 216,9 m² Túneles de congelado: 23,7 m² Cámaras de congelado: 32 m² Andenes refrigerados: 102,8 m² Ampliación refrigerada / congelado disponible: 32,4 m² Sala de hornos: 17,2 m² Pasillos de circulación: 135,3 m² Servicios higiénicos: 15,2 m² Duchas y camarines: 23,9 m² Oficina: 12,8 m², incluyendo sala de control de producción y oficina de facturación Bodegas internas: 7 m² Equipamiento frigorífico: Grupo frigorífico cámaras de refrigeración: 117 HP / 112.000 Kcal Grupo frigorífico salas de proceso: 46 HP / 61.700 Kcal Grupo frigorífico congelado: 25 HP / 15.800 Kcal Grupo frigorífico túneles: 44 HP / 26.650 Kcal Grupo frigorífico andenes: 13 HP / 17.180 Kcal Grupo frigorífico horno Reich: 60 HP / 51.600 Kcal Características principales: Planta de alimentos habilitada Resolución Sanitaria de Fábrica de Alimentos Salas de proceso Cámaras de refrigeración Túneles de congelado Cámaras de congelado Andenes refrigerados de recepción Sala de hornos con hornos a vapor empotrados Oficina administrativa y sala de control de producción Bodega interna Servicios higiénicos Duchas y camarines Pasillos de circulación funcionales Infraestructura apta para operación con cadena de frío Buena conectividad en el sector sur de Santiago Ubicación estratégica para producción, almacenamiento y distribución de alimentos Usos potenciales: Fábrica de alimentos Procesamiento de productos refrigerados Procesamiento de productos congelados Cocina industrial Producción alimentaria Centro de distribución con cadena de frío Almacenamiento refrigerado o congelado Operaciones logísticas asociadas a alimentos Una excelente alternativa para empresas del rubro alimentario que buscan una planta habilitada, con infraestructura especializada, resolución sanitaria y espacios funcionales para producción, refrigeración, congelado, recepción y distribución en el sector sur de Santiago. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un 1,0 canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Food processing plant available for lease, located in the commune of La Pintana, in an area with good connectivity to important road axes in southern Santiago and access to consolidated industrial, logistics, and productive zones. Its location allows for efficient operations for companies involved in production, storage, processing, distribution, and cold chain logistics. The property has a total built area of 839.4 sqm and is specially fitted for food-related operations, including processing rooms, refrigeration chambers, freezing tunnels, freezing chamber, refrigerated loading docks, oven room, office, internal storage areas, restrooms, showers, and changing rooms. One of its main attributes is that it has a Food Factory Sanitary Resolution, representing a significant advantage for companies in the food industry seeking a facility prepared to operate under specific sanitary and production standards. The plant includes specialized infrastructure for refrigeration, freezing, receiving, circulation, and production processes, enabling an organized and functional operation for different activities related to food, refrigerated products, frozen products, or production processes requiring temperature control. Area distribution: Total built area: 839.4 sqm Processing rooms: 220.2 sqm Refrigeration chambers: 216.9 sqm Freezing tunnels: 23.7 sqm Freezing chamber: 32 sqm Refrigerated loading docks: 102.8 sqm Refrigerated / freezing expansion area available: 32.4 sqm Oven room: 17.2 sqm Circulation corridors: 135.3 sqm Restrooms: 15.2 sqm Showers and changing rooms: 23.9 sqm Office: 12.8 sqm, including production control room and billing office Internal storage areas: 7 sqm Refrigeration equipment: Refrigeration unit for refrigeration chambers: 117 HP / 112,000 Kcal Refrigeration unit for processing rooms: 46 HP / 61,700 Kcal Refrigeration unit for freezing area: 25 HP / 15,800 Kcal Refrigeration unit for freezing tunnels: 44 HP / 26,650 Kcal Refrigeration unit for loading docks: 13 HP / 17,180 Kcal Refrigeration unit for Reich oven: 60 HP / 51,600 Kcal Key features: Fitted food processing plant Food Factory Sanitary Resolution Processing rooms Refrigeration chambers Freezing tunnels Freezing chamber Refrigerated receiving/loading docks Oven room with built-in steam ovens Administrative office and production control room Internal storage area Restrooms Showers and changing rooms Functional circulation corridors Infrastructure suitable for cold chain operations Good connectivity in southern Santiago Strategic location for food production, storage, and distribution Potential uses: Food factory Refrigerated product processing Frozen product processing Industrial kitchen Food production Cold chain distribution center Refrigerated or frozen storage Food-related logistics operations An excellent alternative for food industry companies looking for a fitted plant with specialized infrastructure, sanitary resolution, and functional spaces for production, refrigeration, freezing, receiving, and distribution in southern Santiago. All values are subject to VAT. Find more information on Newmark’s website. All information contained in this publication has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the source thereof, and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will receive a commission of 2% plus VAT over the total transaction amount, with a minimum fee equivalent to one 1.0 monthly lease payment plus VAT. For sale transactions, the commission will be 2% plus VAT over the total transaction amount.