Edificio Institucional Patrimonial En Barrio Républica

Descripción

Emblemático edificio de carácter patrimonial disponible en arriendo, construido en 1923 y cuidadosamente adaptado a los estándares actuales de operación. La propiedad se ubica en pleno Barrio República, uno de los sectores con mayor tradición académica, cultural e institucional de Santiago, reconocido por su excelente conectividad, entorno universitario y cercanía a servicios, transporte público y principales ejes urbanos. El inmueble se desarrolla en 4 pisos más subterráneo, totalizando aproximadamente 2.847 m² construidos sobre un terreno de 979 m². Actualmente funciona como campus universitario, encontrándose completamente habilitado para actividades educacionales, institucionales, corporativas, de capacitación u otros usos compatibles. Su excelente estado de conservación destaca por la integración entre la arquitectura original del edificio y las modernizaciones incorporadas a lo largo de los años, permitiendo una operación inmediata sin necesidad de inversiones relevantes. La propiedad cuenta con ascensor operativo, climatización instalada y accesibilidad universal, atributos que fortalecen su funcionalidad y adaptabilidad para distintos tipos de usuarios. El programa arquitectónico considera 13 salas de clases, con capacidad total para más de 1.100 alumnos, además de talleres, laboratorios computacionales, biblioteca, áreas administrativas, espacios colaborativos, patios interiores y subterráneo destinado a bodegas e instalaciones técnicas. Esta configuración entrega gran flexibilidad para desarrollar modelos educacionales, institucionales, corporativos o de servicios. Ubicado sobre el eje Alameda, a pasos de estaciones de Metro, universidades, organismos públicos, servicios y principales conexiones de la ciudad, este activo representa una oportunidad única para instituciones educacionales, centros de formación, fundaciones, corporaciones, empresas de salud, coworks o usuarios que busquen una sede con identidad, presencia urbana y excelente conectividad. Características principales: Edificio patrimonial construido en 1923 Superficie construida aproximada: 2.847 m² Superficie de terreno: 979 m² 4 pisos más subterráneo Actualmente habilitado como campus universitario 13 salas de clases Capacidad total para más de 1.100 alumnos Biblioteca Laboratorios computacionales Talleres Áreas administrativas Espacios colaborativos Amplios patios interiores y espacios comunes Subterráneo para bodegas e instalaciones técnicas Ascensor operativo Accesibilidad universal Climatización instalada Excelente estado de conservación Ubicación estratégica en Barrio República, sobre el eje Alameda Cercanía a Metro, universidades, servicios y principales ejes de conectividad Usos potenciales: Instituciones educacionales Universidades, institutos o centros de formación Centros de capacitación corporativa Fundaciones o corporaciones Sedes institucionales Empresas de salud o servicios profesionales Cowork o espacios colaborativos Oficinas corporativas con identidad patrimonial Una excelente oportunidad para instituciones o empresas que buscan instalarse en un edificio con historia, presencia arquitectónica y gran capacidad operativa, en una ubicación estratégica de Santiago Centro. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un 1,0 canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Emblematic heritage-style building available for lease, built in 1923 and carefully adapted to current operational standards. The property is located in the heart of Barrio República, one of Santiago’s most traditional academic, cultural, and institutional districts, recognized for its excellent connectivity, university environment, and proximity to services, public transportation, and main urban axes. The property is developed across 4 floors plus a basement, totaling approximately 2,847 sqm of built area on a 979 sqm land plot. It currently operates as a university campus and is fully fitted for educational, institutional, corporate, training, or other compatible uses. Its excellent state of conservation stands out for the successful integration of the building’s original architecture with modern upgrades incorporated over the years, allowing for immediate operation without the need for significant investment. The property includes an operational elevator, installed air conditioning, and universal accessibility, strengthening its functionality and adaptability for different types of users. The architectural program includes 13 classrooms, with total capacity for more than 1,100 students, as well as workshops, computer labs, a library, administrative areas, collaborative spaces, interior courtyards, and a basement used for storage and technical facilities. This configuration provides great flexibility for educational, institutional, corporate, or service-oriented operating models. Located along the Alameda axis, steps from Metro stations, universities, public institutions, services, and the city’s main connections, this asset represents a unique opportunity for educational institutions, training centers, foundations, corporations, healthcare companies, coworking operators, or users seeking a headquarters with identity, urban presence, and excellent connectivity. Key features: Heritage-style building built in 1923 Approximate built area: 2,847 sqm Land area: 979 sqm 4 floors plus basement Currently fitted as a university campus 13 classrooms Total capacity for more than 1,100 students Library Computer labs Workshops Administrative areas Collaborative spaces Large interior courtyards and common areas Basement for storage and technical facilities Operational elevator Universal accessibility Installed air conditioning Excellent state of conservation Strategic location in Barrio República, along the Alameda axis Close to Metro, universities, services, and main connectivity axes Potential uses: Educational institutions Universities, institutes, or training centers Corporate training centers Foundations or corporations Institutional headquarters Healthcare or professional services companies Coworking or collaborative spaces Corporate offices with heritage identity An excellent opportunity for institutions or companies looking to establish themselves in a building with history, architectural presence, and strong operational capacity, in a strategic location in Santiago Centro. All values are subject to VAT. Find more information on Newmark’s website. All information contained in this publication has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the source thereof, and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will receive a commission of 2% plus VAT over the total transaction amount, with a minimum fee equivalent to one 1.0 monthly lease payment plus VAT. For sale transactions, the commission will be 2% plus VAT over the total transaction amount.