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Código de la propiedad
1028093025-140
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Ubicación
Enrique Alcalde, 900 - 1200, Centro de Talagante, Talagante, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 70 m² |
|---|---|
Superficie útil | 57 m² |
Antigüedad | 5 años |
Gastos comunes | 1 CLP |
Descripción
Oportunidad estratégica para inversionistas y marcas en expansión: se arrienda moderno local comercial en Talagante, ubicado en la privilegiada y de alto flujo vehicular y peatonal calle Enrique Alcalde. Este inmueble destaca por su conectividad inmejorable con acceso directo a la locomoción colectiva a la puerta y el enorme beneficio de no contar con restricción horaria, otorgando total libertad operativa para maximizar tus ingresos en turnos nocturnos o de fin de semana. El espacio cuenta con una superficie total construida de 57 m² distribuidos estratégicamente en dos niveles, tiene recepción final al día, lo que simplifica y agiliza los trámites de instalación. Aunque nunca se ha gestionado una resolución sanitaria previa, el diseño arquitectónico es altamente adaptable y resulta perfecto para proyectos de comida rápida, delivery, cafeterías, minimercados o servicios profesionales que busquen posicionarse en la mejor zona de la comuna. Al ingresar al primer piso, te encuentras con una planta principal de 23 m² que sorprende por su excelente altura de 3 metros, ideal para generar una sensación de amplitud, exhibición de productos o atención al público, complementada con una funcional trastienda de casi 3 m² para preparación o caja, además, cuenta con un baño privado. El segundo piso está diseñado para optimizar la logística del negocio, ofrece una generosa bodega de 24 m² con altura de 2,60 m² y un entrepiso adicional de 4 m², ideales para el almacenamiento seguro de stock, insumos o habilitación de oficinas administrativas. Esta distribución inteligente, sumada a su ubicación premium en una de las arterias principales de la Región Metropolitana, convierte a esta propiedad en el punto comercial definitivo para hacer crecer tu marca con seguridad legal y comercial. Requisitos para agendamiento de visitas: - Acreditacion de renta desde un 2.5 veces el valor del canon de arriendo en adelante (Carpeta tributaria o liquidaciones de sueldo) - Dicom o certificado CMF Documentos adicionales serán solicitados posterior a la visita.