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UF 23.900
Precio por m²
Esta propiedad
43 UF/m²
Promedio en la zona
34 UF/m²
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Características destacadas
Estacionamientos: 0
Antigüedad: 36 años
Principales
Superficie total | 297 m² |
|---|---|
Superficie útil | 550 m² |
Baños | 5 |
Estacionamientos | 0 |
Antigüedad | 36 años |
Cantidad de pisos | 2 |
Tipo de casa | Casa |
Orientación | NOSP |
Descripción
Oportunidad única de inversión inmobiliaria consolidada en una de las mejores ubicaciones comerciales de Talca, en plena Calle 1 Norte, eje gastronómico y comercial de alto flujo peatonal y vehicular. Este edificio comercial de dos pisos, de sólida construcción en hormigón y albañilería, se vende con contrato de arriendo vigente, ideal para inversionistas que buscan renta inmediata y estabilidad en el tiempo. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE -Superficie construida total: 560 m2 -2 pisos de aproximadamente 280 m2 cada uno -Terreno: 297 m2 aprox. -Frente: 12 metros aprox. sobre Calle 1 Norte -Baños: 5 -Pisos: 2 -Estado: Usado excelente presencia comercial -Tipo de inmueble: Local comercial -Uso actual: Restaurante completamente operativo -El edificio cuenta con áreas de cocina, bodegas y espacios habilitados, cumpliendo con todo lo necesario para funcionar como restaurante o local gastronómico de gran escala. CONDICIONES DE INVERSIÓN -Se vende arrendado contrato vigente por 5 años, debe ser respetado por el comprador -Renta inmediata desde el primer día -Rentabilidad anual aproximada del 7 -Sin gastos comunes -Posibilidad de novar crédito hipotecario antiguo -Comisión: 2 IVA, pagadera al firmar escritura -El arrendatario actual además opera el local de esquina colindante, lo que refuerza el interés comercial del sector esta local esquina no está incluido en la venta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA VALOR CLAVE DEL ACTIVO -En pleno centro de Talca -A pasos de McDonalds y a menos de media cuadra de Brisas del Centro -Rodeado de restaurantes, cafeterías, comercio establecido y servicios -Alto tránsito peatonal diario y constante visibilidad comercial -Zona ideal para franquicias, cadenas gastronómicas o marcas consolidadas -Esta ubicación no solo asegura demanda permanente, sino también alta plusvalía y liquidez futura del activo. IDEAL PARA: -Inversionistas que buscan renta asegurada -Fondos o personas naturales que desean diversificar portafolio -Compradores que privilegian ubicación contrato vigente -Activos inmobiliarios de bajo riesgo y alta estabilidad
Ubicación e información de la zona
Talca, Centro de Talca, Talca, Maule
