Terreno En Venta En Punta Arenas

Descripción

Al sur de Punta Arenas, en la Región de Magallanes, se ofrece en venta un extenso predio de 49.000 hectáreas continuas, conformado por cuatro roles independientes que se comercializan únicamente en conjunto. Este territorio constituye una de las últimas grandes extensiones privadas disponibles en la Patagonia austral, con un extraordinario potencial productivo, de conservación y de plusvalía a largo plazo. Ubicación y Acceso El campo se sitúa a aproximadamente 30 km en línea recta de Punta Arenas (50 km por camino vehicular), con acceso por la zona de Laguna Parrillar. Su localización estratégica, cercana a la capital regional y a sus servicios logísticos, lo convierte en un activo de alto interés tanto para la explotación ganadera como para proyectos de conservación o desarrollo inmobiliario a gran escala. Características Generales Topografía: Relieve montañoso y ondulado, con altitudes que varían desde los 29 m.s.n.m. hasta los 820 m.s.n.m. Suelos: De origen glacial con sedimentos volcánicos, textura liviana en superficie que se torna más pesada en profundidad, con pH entre 5,2 y 5,5 (moderadamente ácido). Recursos hídricos: La propiedad cuenta con abundancia de agua dulce. Destaca el nacimiento del Río Caleta, múltiples lagunas interiores y un río de gran caudal que desemboca en Punta Acevedo. Vegetación y bosque nativo: Predominan especies características de la Patagonia austral como Coigüe, Lenga, Ñirre, Canelo y Leñadura, además de formaciones mixtas de bosque maduro con valor maderable. Se encuentran también áreas de bosque decrepito, matorrales, murtillares, turberas y vegas de alta humedad. Tipos de suelo: Bosque comercial, Bosque no comercial, Bosque de protección, Turberas, Hectáreas descubiertas para ganadería, Matorral, Ríos y lagunas. Potencial de Uso Ganadería: Extensas áreas aptas para la explotación ganadera tradicional, base histórica de la actividad en la zona. Conservación: La diversidad de ecosistemas (bosque nativo, humedales, turberas y lagunas) otorgan gran valor ecológico y lo posicionan como un activo de interés para proyectos de conservación privada o iniciativas de carbono neutral. Desarrollo inmobiliario y turístico: Por su cercanía a Punta Arenas, disponibilidad de agua y belleza natural, el predio tiene potencial para proyectos de turismo sustentable, lodges, parcelaciones de conservación o desarrollos de alta plusvalía. Valor de Oportunidad La propiedad, de gran escala y en bloque, se ofrece a un valor por hectárea altamente competitivo, probablemente el más bajo disponible en Chile hoy para un activo de estas características. Una oportunidad única en la Patagonia para inversionistas, ganaderos o fundaciones de conservación que busquen asegurar un territorio de gran magnitud en una región de creciente interés internacional.