Local Comercial Y Oficina En Arriendo En Providencia

Descripción

Amplio local comercial con oficinas en arriendo, ubicado en el corazón de Providencia, en un sector de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente conectividad y cercanía a Metro Línea 1, transporte público, oficinas, comercio, bancos, restaurantes, cafeterías y una amplia oferta de servicios. La propiedad cuenta con una superficie total de 303,9 m², distribuida en dos niveles conectados internamente por escalera. El primer piso, de 29,3 m², cuenta con frente hacia la calle, entregando visibilidad y acceso directo desde el exterior. Desde este nivel se accede al segundo piso, de 274,6 m², destinado principalmente a oficinas y áreas de trabajo. Su distribución permite combinar atención a público, operación comercial y espacios administrativos en una misma propiedad, siendo una alternativa atractiva para empresas de servicios, instituciones, oficinas comerciales, centros de atención, consultoras o empresas que requieran presencia a la calle junto con un espacio amplio de oficinas. Anteriormente, la propiedad fue utilizada como sucursal de una entidad bancaria, lo que refuerza su potencial para operaciones que requieren atención a clientes, seguridad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Distribución y características principales: Superficie total: 303,9 m² Primer piso: 29,3 m² con frente hacia la calle Segundo piso: 274,6 m² destinado a oficinas Conexión interna mediante escalera 2 baños 2 bodegas 2 oficinas cerradas Pequeña cocina Frente hacia la calle Disponibilidad inmediata Excelente conectividad en Providencia Cercanía a Metro Línea 1, transporte público, comercio, oficinas y servicios Existe la posibilidad de estudiar y aprobar una habilitación de conexión interior a través del edificio, en caso de requerirse acceso mediante ascensor. Una excelente alternativa para empresas que buscan un espacio versátil en Providencia, combinando visibilidad comercial, acceso directo desde la calle y una amplia superficie de oficinas en una ubicación estratégica y consolidada. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un 1,0 canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Spacious retail space with offices available for lease, located in the heart of Providencia, in a high pedestrian and vehicular traffic area with excellent connectivity and close proximity to Metro Line 1, public transportation, offices, retail, banks, restaurants, cafés, and a wide range of services. The property has a total area of 303.9 sqm, distributed over two levels internally connected by a staircase. The first floor, measuring 29.3 sqm, has street frontage, providing visibility and direct access from the exterior. From this level, there is access to the second floor, measuring 274.6 sqm, mainly intended for offices and work areas. Its layout allows for a combination of customer-facing operations, commercial use, and administrative spaces within the same property, making it an attractive alternative for service companies, institutions, commercial offices, customer service centers, consulting firms, or companies requiring street presence together with a large office area. The property was previously used as a bank branch, reinforcing its potential for operations that require customer service, security, functionality, and a strategic location. Layout and key features: Total area: 303.9 sqm First floor: 29.3 sqm with street frontage Second floor: 274.6 sqm intended for offices Internal connection by staircase 2 bathrooms 2 storage rooms 2 enclosed offices Small kitchen Street frontage Immediate availability Excellent connectivity in Providencia Close to Metro Line 1, public transportation, retail, offices, and services There is a possibility to study and approve an internal connection through the building, in case elevator access is required. An excellent alternative for companies looking for a versatile space in Providencia, combining commercial visibility, direct street access, and a large office area in a strategic and consolidated location. All values are subject to VAT. Find more information on Newmark’s website. All information contained in this publication has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the source thereof, and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will receive a commission of 2% plus VAT over the total transaction amount, with a minimum fee equivalent to one 1.0 monthly lease payment plus VAT. For sale transactions, the commission will be 2% plus VAT over the total transaction amount.