Excelente Oportunidad Casa Esquina

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en Playa Ancha, en la ciudad de Valparaíso. Se vende propiedad de esquina emplazada en consolidado sector residencial, con excelente conectividad, frente a Escuela Básica y a un costado de Plaza Bilbao. Su estratégica ubicación la convierte en una alternativa ideal tanto para renta inmediata como para desarrollo inmobiliario. Construida en 1930, la propiedad cuenta con una sólida estructura y una superficie de terreno que permite proyectar ampliaciones o rediseños según normativa vigente, ofreciendo un interesante potencial de plusvalía. Características Generales Superficie de terreno: 238 m² Superficie construida: 362 m² Dormitorios: 8 Baños: 3 Año de construcción: 1930 Exenta de contribuciones Distribución Actual La propiedad se encuentra subdividida en 3 departamentos independientes, cada uno con medidores de agua y electricidad separados: 2 departamentos en primer piso 1 amplio departamento en segundo piso, con vista a la bahía de Valparaíso Cada unidad cuenta con cocina completa y 1 baño Total de 8 dormitorios Patio con capacidad de estacionamiento para aproximadamente 3 vehículos Usos Permitidos según Plan Regulador Comunal (PRC) 1. Residencial: Vivienda en todas sus clases y hotelería de escala menor y básica. 2. Equipamiento (escala básica): Se permiten usos existentes según plano anexo del PRC. 3. Actividades productivas: Solo actividades inofensivas asimilables a comercio o servicios ya existentes y con permisos municipales. 4. Infraestructura: Según Art. 2.1.29 inciso 2°. 5. Espacio público: Plazas, vialidad, paseos, miradores y áreas verdes. Condiciones de Subdivisión y Edificación Superficie predial mínima: o Vivienda unifamiliar: 160 m² o Vivienda colectiva: 500 m² Ocupación máxima de suelo: o Aisladas/Pareadas: 60% o Continuo escalonado: 80% o Continuo en crucero: 100% Densidad: 500 hab/ha Coeficiente máximo de constructibilidad: o Unifamiliar: 1,2 o Predios hasta 500 m² (colectivos/mixtos): 3 Alturas máximas: o Edificación aislada: 5 pisos (14 m) o Edificio crucero: 7 pisos (17,5 m) Una propiedad con múltiples alternativas: arriendo por unidades, proyecto habitacional, residencia estudiantil, hotelería boutique o desarrollo mixto (según normativa vigente). No deje pasar esta oportunidad de invertir en un sector tradicional y de alta demanda de Valparaíso. Contáctenos para más información y coordinación de visita.