Terreno De Alta Plusvalía Para Inversionistas | Holandesa
Publicado hace 56 días
Corredora con identidad verificada
Publicado por Efrata Propiedades
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Efrata Propiedades
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Ubicación
Holandesa, Temuco, Estadio Germán Becker, Temuco, La Araucanía
Características del inmueble
Superficie total | 2.057 m² |
|---|---|
Metros de frente | 12,5 m |
Metros de fondo | 100 m |
Forma del terreno | Plano |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 28 $/m2 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Descripción
Se Vende Terreno urbano en Temuco ubicado en Avda. Holandesa 57.596 UF (28 UF m²) Terreno Estratégico de 2.057 m² colindante a Clínica Alemana de Temuco y Mutual de Seguridad. Ubicado en el exclusivo sector de Avenida Alemania, este terreno de 2.057 m² representa una oportunidad excepcional para proyectos de alta rentabilidad en los ámbitos de salud, servicios profesionales o desarrollo residencial de estándar superior. FICHA TÉCNICA EJECUTIVA Frente: 12,5 metros hacia Avenida Holandesa (vía estructurante). Zonificación: ZH1 (Zona Habitacional 1 – PRC Temuco). Usos Permitidos: Residencial mixto, equipamiento profesional, centros médicos, consultorios y oficinas. Estado Actual: Terreno con 316 m² construidos (apto para demolición y desarrollo de proyecto nuevo). POTENCIAL DE DESARROLLO (Normativa ZH1) Gracias a su generoso coeficiente de constructibilidad y densidad, el predio permite una proyección de edificación de alto impacto: Superficie Construible Estimada: ~5.348 m². Altura Permitida: 16,8 metros (aprox. 6 pisos). Capacidad Residencial: Potencial para ~61 unidades de vivienda. Coeficiente de Constructibilidad: 2,6. Ocupación de Suelo: 0,40. ¡Contáctanos! Efrata Propiedades