Oficina En Venta En Vitacura
Publicado hace 55 días
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Publicado por Magnolia Property
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Magnolia Property
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Código de la propiedad
8712
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Ubicación
Americo Vespucio Norte, Vitacura, Parque Bicentenario, Vitacura, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 100 m² |
|---|---|
Superficie útil | 100 m² |
Estacionamientos | 3 |
Baños | 2 |
Número de privados | 2 |
Oficinas por piso | 6 |
Baños por piso | 2 |
Bodegas | 2 |
Orientación | SO |
Antigüedad | 10 años |
Gastos comunes | 380.000 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/m2 |
Sala de juntas
Cocina
Descripción
Magnolia Property vende oportunidad de Inversión en Vitacura: Oficina con Tasa Hipotecaria 2,9% Esta propiedad destaca en el mercado actual por ofrecer una ventaja financiera imbatible: la posibilidad de novar un crédito hipotecario vigente con tasa fija del 2,9%, asegurando un costo de financiamiento muy por debajo de las condiciones actuales del mercado. EL DIFERENCIAL FINANCIERO: - Crédito Novable: Acceso a tasa del 2,9% (vs. tasas actuales de UF + 4,5% o más). - Dividendo Real: Aprox. UF 38 mensuales. - Arriendo Estimado: Entre UF 50 y UF 58 mensuales. - Rentabilidad Operativa: Flujo de caja positivo desde el primer día. El arriendo cubre holgadamente el dividendo y las contribuciones. CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO: - Superficie: 100 m² útiles con excelente luz natural (Orientación Oriente-Sur-Poniente). - Distribución: 2 privados independientes, amplia área de open space, kitchenette y 2 baños. - Equipamiento: 3 estacionamientos privados y bodega - Climatización: Aire acondicionado frío/calor centralizado. - Ubicación: Zona de alta conectividad (Vespucio / Costanera Norte). EDIFICIO DE ALTO ESTÁNDAR: - Certificación LEED (eficiencia energética). - Lobby de doble altura y jardines privados. - Máxima seguridad: Control de acceso con torniquetes y conserjería 24/7. ID 8.712 Aprovecha esta oportunidad, haz click en contactas y agenda tu visita Descubre en nuestro sitio Magnolia Property, más propiedades para ti.