Parcela Agrícola Con Casa De Bioarquitectura Y 4 Cabañas

Descripción

Parcela Agrícola con Casa de Bioarquitectura al pie de la cordillera Oportunidad única en el corazón de la Región del Maule: una propiedad agrícola de carácter excepcional, ubicada al pie de la precordillera, a solo 45 minutos del Parque Nacional Radal Siete Tazas y a pocos kilómetros de Colbún. Un lugar donde la naturaleza, la arquitectura consciente y el potencial productivo y turístico se combinan en perfecta armonía. El Terreno Con 11.450 m² de superficie, el predio cuenta con suelo agrícola de gran fertilidad, ideal para cultivo y cosecha. Entre su vegetación destacan árboles frutales como cerezo, damasco y ciruelo, junto a especies nativas como maquis y zarzamoras. El terreno presenta topografía mixta —plano y pendiente—, con una extraordinaria exposición solar que abarca desde la madrugada hasta la noche, maximizando el aprovechamiento de luz natural durante todo el día. La parcela dispone de electricidad y agua, con suministro de agua rural Los Maitenes complementado por norias propias y tres pozos con derechos de agua inscritos, lo que abre la posibilidad de una autonomía hídrica completa. Un canal corre por la parte baja del terreno. El cierre perimetral es de alambre de púas y se accede a través de 300 metros de camino interior en ripio, con portón manual a la entrada. La propiedad no paga contribuciones. Las Construcciones El conjunto edificado tiene una forma de U y totaliza 558 m² construidos (350 m² útiles), con año de construcción 2022. Lo componen una casa principal de bioarquitectura completamente terminada y cuatro estudios/cabañas con cocina y baño —todo el material para su terminación ya está adquirido y disponible, incluyendo equipamiento de cocina, cerámica de piso y de muro para baños—, más una bodega. Casa Principal Todo en un solo piso, de construcción totalmente antisísmica, con muros de 40 cm de espesor en super adobe, puertas antiguas de madera noble renovadas y ventanas de madera. Una arquitectura que combina solidez, sustentabilidad y calidez. La casa distribuye con fluidez sus espacios: • 1 dormitorio en suite con walk-in closet • Sala de estar y comedor • Gran cocina americana abierta equipada con encimera de 5 quemadores a gas licuado PRIME GT5.7 URSUS TROTTER y horno eléctrico UT PRIME EP5 URSUS TROTTER —su gran formato la convierte también en un espacio ideal para talleres de cocina— • Despensa • Lavadero con baño • Galería interior/pasillo con vidrios de 5 mm que recorre todo el perímetro interior, integrando los distintos ambientes con luz natural Los pisos de dormitorios y living son de madera, y los baños tienen piso y muros de cerámica. El sistema de agua caliente es a calefont y la calefacción funciona con salamandras. Conectividad garantizada con Internet 4G a través de antena Entel a 500 metros. La casa se vende completamente amoblada. Cuatro Estudios / Cabañas Cada unidad cuenta con cocina y baño propios, configuradas como espacios independientes de uso múltiple. Toda la materialidad necesaria para su terminación está disponible en obra. Bodega Se vende con su contenido completo: material de construcción, herramientas, generador, bombas de agua, betonera, cerámica y más. Ubicación Sector de Los Maitenes, Comuna de Río Claro, Región del Maule. A 3 horas desde el aeropuerto, con transporte público disponible en Cumpeo —ciudad más cercana— y un servicio de micro diario hacia Los Maitenes. El acceso al asfalto es a solo 300 metros del predio. Señal de telecomunicaciones disponible (Entel, antena a 500 m). Una Inversión con Múltiples Proyecciones Esta propiedad se adapta a una amplia variedad de proyectos, tanto profesionales como personales: Centro de retiro · Alojamiento agrícola · Ecolodge · Proyecto turístico · Vivienda comunitaria · Taller de cocina · Producción agrícola propia Su construcción regularizada, su autonomía hídrica potencial, la infraestructura ya disponible para completar las cabañas y la inmejorable ubicación en precordillera hacen de esta parcela una inversión con proyección real e inmediata