Bodega Industrial Con Oficinas Habilitadas Lampa

Descripción

Bodega industrial en arriendo ubicada en uno de los sectores logísticos e industriales con mayor crecimiento de la zona norte de Santiago. Su emplazamiento destaca por su excelente conectividad hacia Ruta 5 Norte, sector La Montaña y principales centros de distribución de Lampa, facilitando operaciones de almacenamiento, despacho y distribución. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 493,22 m², distribuida en 390,32 m² de bodega y 102,90 m² de oficinas habilitadas en dos niveles. Además, dispone de un antejardín exclusivo de aproximadamente 100 m², entregando mayor funcionalidad para la operación diaria. Su configuración permite integrar bodegaje, administración y apoyo operativo en un mismo lugar, con acceso independiente, oficinas habilitadas y una distribución eficiente para empresas que buscan una operación funcional, segura y con costos controlados. Superficies: Superficie total construida: 493,22 m² Superficie de bodega: 390,32 m² Superficie de oficinas: 102,90 m², distribuidas en 2 pisos Antejardín exclusivo: 100 m² aprox. Características principales: Acceso independiente Antejardín de uso exclusivo Oficinas con acceso independiente desde el exterior Portón de acceso a piso Tablero trifásico de 25 amperes Kitchenette Baños para hombres y mujeres Camarines para personal Condominio con seguridad y administración Excelente relación entre superficie de bodega y oficinas Ventajas operacionales: Operación independiente dentro del condominio Espacios administrativos ya habilitados Fácil acceso para carga y descarga Ideal para almacenamiento, distribución y servicios técnicos Entorno industrial consolidado Uso productivo industrial y molesto permitido Ideal para: Empresas de logística y distribución E-commerce Importadoras Servicios técnicos Empresas de mantención Comercializadoras Empresas de ingeniería Operaciones de almacenamiento y despacho Condiciones comerciales: Canon de arriendo: UF 75 + IVA mensual Gastos comunes: $370.000 mensuales aprox. Gastos comunes incluyen guardias y administración Una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o consolidar sus operaciones en Lampa, combinando bodegaje, oficinas habilitadas y conectividad estratégica para la distribución en Santiago. Todos los valores son más IVA. Encuentra más información en nuestra web de Newmark. Toda la información contenida en esta publicación se deriva de fuentes que se consideran confiables. Sin embargo, Newmark no ha verificado dicha información, y la misma constituye las declaraciones y representaciones solo de la fuente de la misma, y no de Newmark. Para arriendos, Newmark Chile SpA percibirá una comisión del 2% más IVA sobre el total de la transacción, con un mínimo de un 1,0 canon más IVA. Para ventas, la comisión será de un 2% más IVA del monto total de la transacción. Industrial warehouse available for lease in one of the fastest-growing logistics and industrial sectors in northern Santiago. Its location stands out for its excellent connectivity to Ruta 5 Norte, the La Montaña sector, and the main distribution centers in Lampa, supporting storage, dispatch, and distribution operations. The property has a total built area of 493.22 sqm, distributed into 390.32 sqm of warehouse space and 102.90 sqm of fitted offices across two levels. It also includes an exclusive front yard of approximately 100 sqm, providing additional functionality for daily operations. Its configuration allows companies to integrate storage, administration, and operational support in one location, with independent access, fitted office areas, and an efficient layout for businesses seeking a functional, secure operation with controlled costs. Areas: Total built area: 493.22 sqm Warehouse area: 390.32 sqm Office area: 102.90 sqm, distributed over 2 floors Exclusive front yard: approx. 100 sqm Key features: Independent access Exclusive-use front yard Offices with independent exterior access Ground-level access gate 25-amp three-phase electrical panel Kitchenette Men’s and women’s bathrooms Staff locker rooms Industrial condominium with security and administration Excellent ratio between warehouse and office areas Operational advantages: Independent operation within the condominium Fitted administrative spaces Easy access for loading and unloading Ideal for storage, distribution, and technical services Consolidated industrial environment Productive industrial and nuisance industrial use permitted Ideal for: Logistics and distribution companies E-commerce operations Import companies Technical services Maintenance companies Trading companies Engineering companies Storage and dispatch operations Commercial terms: Lease rate: UF 75 + VAT per month Common expenses: approx. CLP $370,000 per month Common expenses include security guards and administration An excellent opportunity for companies looking to establish or consolidate their operations in Lampa, combining warehouse space, fitted offices, and strategic connectivity for distribution across Santiago. All values are subject to VAT. Find more information on Newmark’s website. All information contained in this publication has been obtained from sources deemed reliable. However, Newmark has not verified such information, and it constitutes statements and representations solely from the source thereof, and not from Newmark. For lease transactions, Newmark Chile SpA will receive a commission of 2% plus VAT over the total transaction amount, with a minimum fee equivalent to one 1.0 monthly lease payment plus VAT. For sale transactions, the commission will be 2% plus VAT over the total transaction amount.