Arriendo Local Comercial Barrio Italia
Publicado hace 57 días
Corredora con identidad verificada
Publicado por Loy Propiedades Spa
Información de la corredora
Loy Propiedades Spa
Respuestas a consultas
Basado en opiniones de otras personas.
Código de la propiedad
LOY-11955
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Ubicación
Av Italia 1300, Barrio Italia, Providencia, RM (Metropolitana)
Características del inmueble
Superficie total | 310 m² |
|---|---|
Superficie útil | 310 m² |
Baños | 5 |
Bodegas | 23 |
Antigüedad | 0 años |
Gastos comunes | 100.000 CLP |
Acceso a internet
Aire acondicionado
Descripción
LOCAL COMERCIAL HABILITADO – BARRIO ITALIA | 310 m² + POTENCIAL 410 m² Principales características: Ubicación estratégica en Av. Italia, alto flujo peatonal y polo gastronómico consolidado 310 m² habilitados + potencial expansión a 410 m² Patente C con expendio de alcohol diurno y nocturno Cocina habilitada según normativa + instalaciones nuevas (gas, desengrase, sanitaria) Posibilidad de financiar ampliación con descuento en el canon de arriendo Ubicado en el corazón de Barrio Italia, este local es una excelente oportunidad para marcas consolidadas que busquen posicionarse en una de las zonas gastronómicas más atractivas de Santiago. Su habilitación permite una rápida puesta en marcha. El inmueble cuenta con una superficie útil de 310 m², distribuidos en salón principal, recepción, zona de mesas exteriores encarpadas, además de área de cocina con sector caliente y frío (habilitada según normativa vigente, sin equipamiento). Incluye también áreas de almacenamiento, espacios para el personal con comedor y baño con ducha, y 3 baños para clientes (hombres, mujeres y accesibilidad universal), todos renovados. La entrada contempla dos locales vidriados integrables, permitiendo generar una fachada amplia, moderna y de alta visibilidad. Adicionalmente, existe un proyecto de mejora urbana en la cuadra que potenciará el desarrollo de terrazas gastronómicas. Existe la posibilidad de ampliar en 100 m² adicionales mediante terraza en segundo piso, con proyecto pre aprobado. El propietario ofrece financiamiento para esta inversión, permitiendo recuperar el monto a través de descuentos en el canon de arriendo, según acuerdo entre las partes. Se dará prioridad a operadores que busquen desarrollar un proyecto de largo plazo (5 a 10 años), alineado con el potencial y proyección del sector