Patag. Chilena| Estancia 2.200 Ha + Laguna+ganado+ Infraest.
Publicado hace 2 meses
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Publicado por Gosha Propiedades
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Ubicación
Natales, Natales, Magallanes
Características del inmueble
Superficie total | 2.200 ha |
|---|---|
Forma del terreno | Plano |
Gastos comunes | 0 CLP |
Precio por unidad de área | 0 $/ha |
Agua corriente
Forestación
Luz eléctrica
Gas natural
Cloaca
Descripción
ESTANCIA IVÁN – TERRENO EN VENTA | 2.200 HECTÁREAS | PUERTO NATALES, XII REGIÓN Precio: USD 4.360.000 | UF 109.890 Extraordinaria oportunidad de inversión en la Patagonia chilena: se vende Estancia Iván, predio de 2.200 hectáreas ubicado en el Lote 11 M Río Tranquilo, Km 197 Norte, comuna de Puerto Natales, Región de Magallanes y la Antártica Chilena. Ubicación y accesibilidad El predio se emplaza a tan solo 45 km de Puerto Natales y 197 km de Punta Arenas, con acceso directo desde la Ruta 9 a solo 10 km de distancia. Su posición en la bajada del Cordón de Arauco le otorga una ubicación estratégica privilegiada, colindando al sureste con el límite internacional con Argentina. Características del terreno Terreno plano de pampa y coirón, con paisaje patagónico auténtico y vistas permanentes a la cordillera. Dentro de los límites del predio se encuentra la Laguna Arauco, una aguada natural de considerable profundidad que constituye un recurso hídrico de alto valor. El ecosistema nativo alberga fauna silvestre característica de la región: huemules, púdús, pumas, huanacos, cóndores y diversas aves nativas. Infraestructura y mejoras La estancia cuenta con una completa dotación de construcciones e instalaciones operativas: • Gas natural • Casa Patronal • Casa Comparsa de Esquila • Casa de Huéspedes • Galpón de Esquila • Garage • Sala de Máquinas • Corrales para ovejas y corrales para vacunos • Aguadas artificiales • Galpón tipo bodega Masa ganadera incluida El precio incluye 400 vacas de producción y 400 ovejas, lo que permite la continuidad operativa inmediata de la explotación agropecuaria. Potencial de desarrollo La Estancia Iván representa una oportunidad única para inversores en búsqueda de activos de alto valor patrimonial en la Patagonia. Su escala, infraestructura consolidada, recursos hídricos propios y fauna nativa la posicionan como un predio apto para ganadería extensiva, turismo de naturaleza o conservación privada, en una de las zonas de mayor proyección estratégica del extremo sur de Chile. Si deseas mas informacion o coordinar una visita, no dudes en contactarnos! Mary Briceño Gosha Propiedades